STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Fastighetsbolaget Atrium Ljungberg redovisar ett driftöverskott på 524 miljoner kronor i det andra kvartalet 2025. Väntat var 530 miljoner, enligt Infronts sammanställning av sju analytikers estimat.

Hyresintäkterna uppgick till 725 miljoner kronor. Det kan jämföras med förväntade 734 miljoner. Förvaltningsresultatet kom in på 317 miljoner kronor, jämfört med väntade 324 miljoner kronor.

"Förvaltningsresultatet minskade även i andra kvartalet, vilket precis som i föregående kvartal kan tillskrivas de fastighetsförsäljningar som genomfördes under fjolåret med syfte att frigöra kapital för investeringar i vår projektportfölj samt högre finansieringskostnader till följd av äldre räntebindningar på mycket låg räntenivå som löpt ut", skriver Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs i rapportens vd-ord.

De orealiserade värdeförändringarna på fastigheter uppgick till 23 miljoner kronor i det gångna kvartalet (-39) varav projektvinster uppgick till 28 miljoner kronor (0).

Orealiserade värdeförändringar för derivat uppgick till –284 miljoner kronor (–122). Periodens resultat blev 63 miljoner kronor (256).

Nettouthyrningen för perioden uppgick till –9 miljoner kronor (82), varav bolaget sagt upp 0 miljoner kronor (–15), för avflyttning inför kommande projekt.

"Nettouthyrningen över årets första sex månader är positiv och uppgår till 14 miljoner kronor, men något negativ, –9 miljoner kronor, i andra kvartalet isolerat, vilket i stort sett motsvarar intäkten på de ytor som Ericsson lämnar", skriver Annica Ånäs som i sitt vd-ord också lyfter att bolaget har tecknat ett nytt sexårigt hyresavtal med Ericsson för deras kontorslokaler på Lindholmen i Göteborg. Det förlängda avtalet omfattar 31.500 kvadratmeter och träder i kraft i april 2026.

Atrium Ljungberg har tecknat "flera nya hyresavtal" under det andra kvartalet och "trots ett fortsatt avvaktande marknadsläge" ser bolaget en liten ljusning de senaste månaderna och en större aktivitet bland lokalsökande företag, enligt fastighetsbolagets vd.

Atrium Ljungberg har i nuläget en projektportfölj med pågående investeringar om totalt 9,6 miljarder kronor, varav 5,6 miljarder kronor återstår att investera.

"Arbetet fortskrider enligt plan, och flera av projekten närmar sig färdigställande under slutet av 2025 och början av 2026 – vilket kommer att bidra positivt till driftöverskottet under nästa år, men effektens storlek är beroende av kommande månaders uthyrningssituation", skriver Annica Ånäs.

Emanuel Furuholm +46 8 5191 7925

Nyhetsbyrån Direkt