STOCKHOLM (Direkt) Bostadsbyggandet har bottnat och nyproduktionen av bostäder ökar svagt både i år och nästa år. Lokal- och anläggningsbyggandet tynger i år men bidrar sedan. Bygginvesteringarna väntas totalt minska med 2 procent 2025 och öka med 4 procent 2026.

Det framgår av en ny konjunkturprognos från Byggföretagen.

I den senaste prognosen, i april, väntades bygginvesteringarna öka med 3 procent 2025 och öka med 4 procent 2026. Under 2024 minskade bygginvesteringarna med 1 procent.

"Bostadsbyggandet tar så sakteliga fart. Den försiktiga återhämtningen håller i sig nästa år. Hushållen börjar känna av skattelättnader och sänkta räntor, samtidigt som inkomsterna stärks", säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen.

Den globala tillväxten stiger i måttlig takt men den svenska ekonomin gynnas av sjunkande räntor och stigande realinkomster, vilket får hushållen att börja konsumera och bostadsbyggandet att vända uppåt.

För byggindustrin kommer däremot lokal- och anläggningsbyggandet att tynga utvecklingen i år. Å andra sidan kommer bygginvesteringarna nästa år att växa betydligt snabbare än ekonomin som helhet, främst tack vare uppgången för bostadsbyggandet samt ökade anläggningsinvesteringar inom framför allt energi och spårbunden infrastruktur.

Bostadsbyggandet, som bottnade under fjolåret, har vänt upp och antalet påbörjade lägenheter stiger från 26.500 förra året till 28.400 i år och 30.500 nästa år.

Sjunkande räntor och lägre byggkostnader samt ökade disponibelinkomster och bostadspriser driver uppgången av bostadsbyggandet under prognosperioden.

Sammantaget kommer nybyggnadsinvesteringarna att stiga med 11 procent nästa år. Ombyggnadsinvesteringarna, som föll i fjol, vänder upp och stiger måttligt i år, drivet bland annat av det tillfälligt höjda ROT-avdraget.

Nästa år dämpas i stället uppgången när ROT-avdraget åter sänks och fastighetsbolagen är fortsatt återhållsamma med renoveringar efter de senaste årens kostnadsökningar.

Lokalinvesteringarna sjunker i år på grund av den svaga utvecklingen inom den kommersiella fastighetssektorn. Nästa år kan en svag uppgång skönjas genom att det offentliga lokalbyggandet fortsätter i jämn takt. Det är framför allt satsningar kopplade till försvaret och kriminalvården som driver uppgången under prognosperioden, men även flera regioners satsningar inom kollektivtrafiken samt på sjukhus bidrar positivt till utvecklingen.

Anläggningsinvesteringarna blir oförändrade i år, men ökar nästa år, främst tack vare energisektorns fortsatta uppgång. Det offentliga agerar däremot sänke i år på grund av minskade statliga väginvesteringar.

Nästa år bidrar den offentliga sektorn åter positivt genom ökade järnvägsinvesteringar.

Sammantaget ökar bygginvesteringarna med knappt 2 procent sett över hela prognosperioden.

Investeringsuppgången leder till att sysselsättningsnedgången avbryts och vänds till en svag ökning under nästa år. Totalt sett stiger sysselsättningen med 0,3 procent, eller med drygt 1.200 personer, mellan 2024 och 2026.

Prognos bygginvesteringar 2025 apr 2026 apr

==============================================================

Totalt -2 3 4 4

Bostäder 1 1 5 5

Lokaler -4 2 1 1

Anläggningar 0 6 8 7

==============================================================

Mikael Sandbladh +46 8 5191 7933

Nyhetsbyrån Direkt