Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad. Men glöm inte förhandla med banken om bolåneräntan. Det finns mycket pengar att spara. Här kommer de bästa argumenten för att du ska få den lägsta bolåneräntan.
Idag, 15:36
Många känner sig fortfarande osäkra och ovana med att förhandla ned bolåneräntan. Men med den nya tekniken ChatGPT kan du få hjälp att slipa på argumenten. Här kommer några förslag från världens mest kända AI-verktyg som Placera har vässat.
Du kan trycka på att:
1. Du är en attraktiv kund
Om du har stabil inkomst, låg skuldsättning och god kreditvärdighet är du en låg risk för banken. Poängtera att deras risk är liten och att andra banker erbjuder bättre villkor för kunder med din profil.
Du kan säga: ”Jag har en stabil anställning och låg belåningsgrad, så jag förväntar mig en ränta som speglar den låga risken.”
2. Belåningsgraden är låg
Ju mindre lån i förhållande till bostadens värde, desto mindre risk för banken. Om du ligger under 70%, och särskilt under 50%, ska du lyfta fram det.
Du kan säga: ”Min belåningsgrad är under 60 %. Det betyder att banken har mycket låg risk och det borde avspeglas i räntan.”
Alternativt om du har en högre belåningsgrad:
”Jag förstår att min belåningsgrad är 85%, men med stabil inkomst och god betalningshistorik är risken låg. Jag amorterar löpande och tycker därför räntan bör spegla min ekonomi snarare än procentsatsen just nu.”
3. Du har andra affärer hos banken
Banken värderar helkundsrelationer högt. Om du har - eller kan tänka dig att flytta - sparande, pension eller försäkringar, kan du använda det som ett förhandlingskort.
Du kan säga: ”Jag kan samla hela min ekonomi här om ni ger mig en konkurrenskraftig ränta.”
4. Du jämför aktivt med andra banker
Visa att du inte är passiv. Säg att du fått bättre erbjudanden någon annanstans och vill ge din nuvarande bank en chans att matcha eller slå det.
Du kan säga: ”Jag har fått 2,45% hos en annan aktör, kan ni matcha det för att jag ska stanna kvar?”
5. Du är långsiktig och lojal
Banken vill inte tappa stabila kunder. Betona att du planerar att stanna länge, vilket ger banken säkerhet och gör dig mer värdefull över tid.
Du kan säga: ”Jag söker en bankrelation som håller över tid, men då förväntar jag mig också en ränta som speglar det.”
En inte helt ovanlig invändning från banken är att du redan har låg ränta. Men här gäller det att inte backa, utan att visa att du är påläst, lojal och rimlig men ändå krävande.
Du kan säga: ”Det stämmer, men jag har en låg belåningsgrad och stabil ekonomi. Då borde min ränta ligga bland de absolut bästa ni erbjuder.”
Banker älskar låg risk så det är svårt för dem att argumentera emot. För dig som ändå ger upp nu, ge det ett sista försök genom att fråga efter andra fördelar:
”Okej, om ni inte kan sänka räntan mer just nu, finns det något annat ni kan göra för att stärka helheten? Till exempel bättre sparränta, kortavgift eller rabatt på försäkring?”
Ett annat klassiskt bankargument är att marginalen är så låg redan eller att banken till och med inte tjänar några pengar på dig. Detta kan du bemöta både sakligt och smart utan att låta konfrontativ. Här är några riktigt vassa svar att ha redo:
”Jag förstår att marginalerna är små, men det är just därför ni vill ha stabila kunder som mig. Jag innebär ingen risk, och långsiktigt tjänar ni på det.”
Eller så kan du säga:
”Jag förstår, men vad skulle krävas för att jag ska kunna få er bästa ränta? Finns det något jag kan göra för att kvalificera mig för det?”
Lyckas du få banken att tänka i lösningar istället för ursäkter kan det leda till en öppning. Är du missnöjd när du är klar kan du alltid begära ut ditt amorteringsunderlag och vända dig till en annan bank med samma argument. Många gånger räcker det med att bara be att få sitt amorteringsunderlag för att banken ska vilja diskutera.
*Amorteringsunderlag är den beräknade grund som används för att fastställa hur mycket du ska betala av på ditt lån, baserat på lånebelopp, ränta och löptid.
Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad. Men glöm inte förhandla med banken om bolåneräntan. Det finns mycket pengar att spara. Här kommer de bästa argumenten för att du ska få den lägsta bolåneräntan.
Idag, 15:36
Många känner sig fortfarande osäkra och ovana med att förhandla ned bolåneräntan. Men med den nya tekniken ChatGPT kan du få hjälp att slipa på argumenten. Här kommer några förslag från världens mest kända AI-verktyg som Placera har vässat.
Du kan trycka på att:
1. Du är en attraktiv kund
Om du har stabil inkomst, låg skuldsättning och god kreditvärdighet är du en låg risk för banken. Poängtera att deras risk är liten och att andra banker erbjuder bättre villkor för kunder med din profil.
Du kan säga: ”Jag har en stabil anställning och låg belåningsgrad, så jag förväntar mig en ränta som speglar den låga risken.”
2. Belåningsgraden är låg
Ju mindre lån i förhållande till bostadens värde, desto mindre risk för banken. Om du ligger under 70%, och särskilt under 50%, ska du lyfta fram det.
Du kan säga: ”Min belåningsgrad är under 60 %. Det betyder att banken har mycket låg risk och det borde avspeglas i räntan.”
Alternativt om du har en högre belåningsgrad:
”Jag förstår att min belåningsgrad är 85%, men med stabil inkomst och god betalningshistorik är risken låg. Jag amorterar löpande och tycker därför räntan bör spegla min ekonomi snarare än procentsatsen just nu.”
3. Du har andra affärer hos banken
Banken värderar helkundsrelationer högt. Om du har - eller kan tänka dig att flytta - sparande, pension eller försäkringar, kan du använda det som ett förhandlingskort.
Du kan säga: ”Jag kan samla hela min ekonomi här om ni ger mig en konkurrenskraftig ränta.”
4. Du jämför aktivt med andra banker
Visa att du inte är passiv. Säg att du fått bättre erbjudanden någon annanstans och vill ge din nuvarande bank en chans att matcha eller slå det.
Du kan säga: ”Jag har fått 2,45% hos en annan aktör, kan ni matcha det för att jag ska stanna kvar?”
5. Du är långsiktig och lojal
Banken vill inte tappa stabila kunder. Betona att du planerar att stanna länge, vilket ger banken säkerhet och gör dig mer värdefull över tid.
Du kan säga: ”Jag söker en bankrelation som håller över tid, men då förväntar jag mig också en ränta som speglar det.”
En inte helt ovanlig invändning från banken är att du redan har låg ränta. Men här gäller det att inte backa, utan att visa att du är påläst, lojal och rimlig men ändå krävande.
Du kan säga: ”Det stämmer, men jag har en låg belåningsgrad och stabil ekonomi. Då borde min ränta ligga bland de absolut bästa ni erbjuder.”
Banker älskar låg risk så det är svårt för dem att argumentera emot. För dig som ändå ger upp nu, ge det ett sista försök genom att fråga efter andra fördelar:
”Okej, om ni inte kan sänka räntan mer just nu, finns det något annat ni kan göra för att stärka helheten? Till exempel bättre sparränta, kortavgift eller rabatt på försäkring?”
Ett annat klassiskt bankargument är att marginalen är så låg redan eller att banken till och med inte tjänar några pengar på dig. Detta kan du bemöta både sakligt och smart utan att låta konfrontativ. Här är några riktigt vassa svar att ha redo:
”Jag förstår att marginalerna är små, men det är just därför ni vill ha stabila kunder som mig. Jag innebär ingen risk, och långsiktigt tjänar ni på det.”
Eller så kan du säga:
”Jag förstår, men vad skulle krävas för att jag ska kunna få er bästa ränta? Finns det något jag kan göra för att kvalificera mig för det?”
Lyckas du få banken att tänka i lösningar istället för ursäkter kan det leda till en öppning. Är du missnöjd när du är klar kan du alltid begära ut ditt amorteringsunderlag och vända dig till en annan bank med samma argument. Många gånger räcker det med att bara be att få sitt amorteringsunderlag för att banken ska vilja diskutera.
*Amorteringsunderlag är den beräknade grund som används för att fastställa hur mycket du ska betala av på ditt lån, baserat på lånebelopp, ränta och löptid.
Analyser
Rapporter
Bolåneränta
Europa
Svensk ekonomi
Analyser
Rapporter
Bolåneränta
Europa
Svensk ekonomi
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
2 752,61
