Bostadsmarknaden präglades under årets första kvartal av "mycket stark efterfrågan i kombination med oväntat lågt utbud". Det har medfört snabbt fallande försäljningstider och tilltagande budgivning i bostadsaffärerna.

Det visar SBAB:s Mäklarbarometer som baseras på en enkät till 220 fastighetsmäklare i de tre storstadsområdena.

"Ett skralt utbud av bostäder i förhållande till det demografiska behovet, låga bolåneräntor, en allt bättre konjunktur och många hushåll med stark ekonomi talar för stigande bostadspriser i storstäderna även framöver. Någonstans finns det dock en gräns för hur snabbt priserna kan stiga. Frågan är hur nära vi är den gränsen", säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB i en kommentar.

Barometern visar att andelen storstadsmäklare som rapporterar att försäljningstiderna faller och att budpremierna, skillnaden mellan slut- och utgångspris, ökar är nu nära eller över tidigare rekordnivåer.

Andelen som rapporterar stigande priser är på den högsta nivån på nästan fem år.

"Precis som tidigare kvartal så är bostadsrättsmarknaderna överlag starkare än småhusmarknaderna. På samtliga marknader väntas den gynnsamma utvecklingen fortsätta även under det andra kvartalet. En mindre inbromsning ligger dock i korten. Både efterfrågan och priser väntas stiga i lite långsammare tak", skriver SBAB.

Mäklarbarometern görs av CMA Research på uppdrag av SBAB Bank.