Bostadspriserna stiger: "Flera glädjeskutt"
Bostadspriserna fortsatte upp i april samtidigt som de nya bolånereglerna trätt i kraft. Men geopolitisk oro och osäker ränta kan dämpa effekten, enligt Bjurfors.
Foto: Gabriella Bruske / TT
Idag, 06:05
Bostadspriserna steg i april. För hela riket steg priserna för bostadsrätter med 4,2% de senaste tre månaderna. Stockholm sticker ut bland storstäderna. Priserna i både innerstaden och Stor-Stockholm har stigit med över 5% på tre månader. Det visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
"Stockholm fortsätter att agera draglok, med hög efterfrågan och stark prisutveckling, särskilt i innerstaden. Samtidigt ser vi att fler marknader runt om i landet också utvecklas stabilt, även om tempot varierar", säger Irja Amolin, VD för Bjurfors.
Under april har dock centrala Göteborg ökat mest bland storstäderna.
Erik Wikander, VD på Svensk Fastighetsförmedling menar att antalet gjorda affärer på bostadsrättsmarknaden i Sverige ökar brett.
"Bostadsmarknaden i april tog flera glädjeskutt framåt, trots att hela påskperioden inföll i perioden och att vi har en extremt orolig omvärld i det dagliga mediaflödet" säger Erik Wikander.
"Förändringen i dynamik är allra störst i Stockholm respektive Göteborg, där antal affärer på marknaden är upp mer än 20 procent", fortsätter Wikander.
Även villapriserna steg under april. Mariestad och Sjöbo toppar listan med störst prisökning senaste tre månader.
Bolånereglerna ger effekt
Från 1 april gäller nya bolåneregler. Skärpt amorteringskrav försvinner och bolånetaket höjs till 90%. Förändringarna kan få stor betydelse för bostadsmarknaden och prisutvecklingen. Irja Amolin menar dock att effekterna riskerar att bli begränsade, .
"Det är mycket som pågår i omvärlden just nu, med geopolitisk oro och osäkerhet kring räntorna. Det kan dämpa effekterna av bolånereglerna och göra dem svårare att urskilja i statistiken", säger Irja Amolin.
"Vår bild är att varken regeländringarna eller oron i Mellanöstern hittills har haft någon tydlig påverkan på bostadsmarknaden. Affärerna fortsätter och efterfrågan är fortsatt god".
Trots omvärldsoro menar Svensk Fastighetsförmedling att en oväntat låg inflation i april gör att bostadsmarknaden för tillfället står starkare än på länge.
"De privatekonomiska effekterna av konflikten i mellanöstern har så här långt varit ganska begränsade", kommenterar Wikander.
Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | 0,8% | 4,2% | 4,1% | 47 777 |
Centrala Stockholm | 1,5% | 5,3% | 7,4% | 120 893 |
Stor-Stockholm | 0,7% | 5,7% | 5,6% | 71 416 |
Centrala Göteborg | 1,9% | 2,7% | 4,9% | 70 550 |
Stor-Göteborg | 1,8% | 2,3% | 3,1% | 48 623 |
Centrala Malmö | 1,7% | 4,3% | 4,7% | 40 849 |
Stor-Malmö | 0,5% | 1,2% | 1,7% | 36 850 |
Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | 1% | 2,3% | 1,5% | 4 252 000 |
Stor-Stockholm | 0,7% | 1,7% | 1,7% | 7 299 000 |
Stor-Göteborg | ± 0% | 1,7% | -0,3% | 5 558 000 |
Stor-Malmö | 2% | 2,5% | 3% | 5 691 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Ämnen i artikeln
Bostadspriserna stiger: "Flera glädjeskutt"
Bostadspriserna fortsatte upp i april samtidigt som de nya bolånereglerna trätt i kraft. Men geopolitisk oro och osäker ränta kan dämpa effekten, enligt Bjurfors.
Foto: Gabriella Bruske / TT
Idag, 06:05
Bostadspriserna steg i april. För hela riket steg priserna för bostadsrätter med 4,2% de senaste tre månaderna. Stockholm sticker ut bland storstäderna. Priserna i både innerstaden och Stor-Stockholm har stigit med över 5% på tre månader. Det visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
"Stockholm fortsätter att agera draglok, med hög efterfrågan och stark prisutveckling, särskilt i innerstaden. Samtidigt ser vi att fler marknader runt om i landet också utvecklas stabilt, även om tempot varierar", säger Irja Amolin, VD för Bjurfors.
Under april har dock centrala Göteborg ökat mest bland storstäderna.
Erik Wikander, VD på Svensk Fastighetsförmedling menar att antalet gjorda affärer på bostadsrättsmarknaden i Sverige ökar brett.
"Bostadsmarknaden i april tog flera glädjeskutt framåt, trots att hela påskperioden inföll i perioden och att vi har en extremt orolig omvärld i det dagliga mediaflödet" säger Erik Wikander.
"Förändringen i dynamik är allra störst i Stockholm respektive Göteborg, där antal affärer på marknaden är upp mer än 20 procent", fortsätter Wikander.
Även villapriserna steg under april. Mariestad och Sjöbo toppar listan med störst prisökning senaste tre månader.
Bolånereglerna ger effekt
Från 1 april gäller nya bolåneregler. Skärpt amorteringskrav försvinner och bolånetaket höjs till 90%. Förändringarna kan få stor betydelse för bostadsmarknaden och prisutvecklingen. Irja Amolin menar dock att effekterna riskerar att bli begränsade, .
"Det är mycket som pågår i omvärlden just nu, med geopolitisk oro och osäkerhet kring räntorna. Det kan dämpa effekterna av bolånereglerna och göra dem svårare att urskilja i statistiken", säger Irja Amolin.
"Vår bild är att varken regeländringarna eller oron i Mellanöstern hittills har haft någon tydlig påverkan på bostadsmarknaden. Affärerna fortsätter och efterfrågan är fortsatt god".
Trots omvärldsoro menar Svensk Fastighetsförmedling att en oväntat låg inflation i april gör att bostadsmarknaden för tillfället står starkare än på länge.
"De privatekonomiska effekterna av konflikten i mellanöstern har så här långt varit ganska begränsade", kommenterar Wikander.
Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | 0,8% | 4,2% | 4,1% | 47 777 |
Centrala Stockholm | 1,5% | 5,3% | 7,4% | 120 893 |
Stor-Stockholm | 0,7% | 5,7% | 5,6% | 71 416 |
Centrala Göteborg | 1,9% | 2,7% | 4,9% | 70 550 |
Stor-Göteborg | 1,8% | 2,3% | 3,1% | 48 623 |
Centrala Malmö | 1,7% | 4,3% | 4,7% | 40 849 |
Stor-Malmö | 0,5% | 1,2% | 1,7% | 36 850 |
Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | 1% | 2,3% | 1,5% | 4 252 000 |
Stor-Stockholm | 0,7% | 1,7% | 1,7% | 7 299 000 |
Stor-Göteborg | ± 0% | 1,7% | -0,3% | 5 558 000 |
Stor-Malmö | 2% | 2,5% | 3% | 5 691 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Ämnen i artikeln
Svensk ekonomi
Analys
Lyxsektorn
-992x558.webp&w=3840&q=75)
Riksdagsvalet 2026
Svensk ekonomi
Analys
Lyxsektorn
Riksdagsvalet 2026
Marknadsöversikt
1 DAG %
Senast
1 mån
