Villapriset fortsätter stiga i juli medan priset på bostadsrätterna sjunker. Jämfört med förra året har antalet bostadsaffärer ökat. Det visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. "Den starkaste juli-månaden sedan pandemiåret 2021", säger Erik Wikander, vice VD på Svensk Fastighetsförmedling.
Idag, 08:19
I juli syntes en svag uppgång på villapriserna som ökade med 0,5%. För bostadsrätter sjönk istället priset med 1,5%. Sett över 12 månader är dock priset på både bostadsrätter och villor nära oförändrade. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Erik Wikander, vice VD på Svensk Fastighetsförmedling, menar att juli-siffror ofta är svårtolkade eftersom det generellt sker färre bostadsaffärer under semestermånaden.
"För många är det en bra månad att göra bostadsaffär, men självklart är det främst en semestermånad. Därför är det intressant att se att försäljningsvolymen ändå ökar och uppvisar den starkaste juli-månaden sedan pandemiåret 2021", säger han i en kommentar.
Det är framförallt i Stockholm som bostadsrätterna tappar. I Stor-Stockholm har priset på bostadsrätter minskat med nästan 3%.
Enligt Svensk Mäklarstatistik beror det till viss del på att ovanligt få lägenheter sålts i innerstan där de höga kvadratmeterpriserna lyfter hela regionen. Priset på bostadsrätter i Stockholms innerstad har dock också minskat, men inte lika mycket.
Fastighetsbyråns VD Ulrica Hedman tycker inte att för stora växlar ska dras av juli-siffrorna.
"Vi kommer få en tydligare indikation på var marknaden är på väg efter de stora visningshelgerna i slutet av augusti", säger hon i en kommentar.
I andra storstadsregioner har priset på bostadsrätter legat stilla eller ökat. I centrala Göteborg syntes en blygsam ökning på 0,7%, medan Stor-Göteborg och Malmö ligger kvar på tidigare nivåer.
Sett till årstakten har Stor-Malmö ökat mest med 4%.
Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån |
Riket | -1,50% | -2,1% | -0,10% |
Centrala Stockholm | -0,60% | -1,1% | 1,70% |
Stor-Stockholm | -2,90% | -3,8% | -0,10% |
Centrala Göteborg | 0,70% | 0,30% | 0,70% |
Stor-Göteborg | 0,20% | 0,80% | 0,00% |
Centrala Malmö | 0,10% | 1,20% | 3,10% |
Stor-Malmö | 0,50% | 2,20% | 3,80% |
För villor har det på årsbasis skett en prisökning med 1% i samtliga storstadsområden. Samma ökning gäller villor i Stor-Malmö under juli, medan villapriserna låg stilla i Stockholm och sjönk med en halv procent i Göteborg.
"Villamarknaden fortsätter på den inslagna väg vi sett under större delen av 2025, med ökad försäljningsvolym och svagt ökande priser. Drömmen om villalivet lever i högsta grad vidare för många", kommenterar Erik Wikander.
Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån |
Riket | 0,40% | 1,60% | -0,30% |
Stor-Stockholm | -0,10% | 0,20% | 0,70% |
Stor-Göteborg | -0,50% | -0,30% | 1,20% |
Stor-Malmö | 1% | 1,80% | 1,10% |
Under de senaste tre månaderna har köpviljan på bostadsmarknaden varit 2% starkare än under samma period förra året. Sett till det totala antalet bostadsförsäljningar skedde en ökning av villaaffärer med 6% under perioden, och en liten minskning av antalet försäljningar av bostadsrätter.
"Hittills under året är det lika många bostadsrätter sålda, men 10% fler villor jämfört med 2024", kommenterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Ulrica Hedman ser att det senaste räntebeskedet och minskad osäkerhet kring handelstullar gett bättre förutsättningar till en återhämtning på bostadsmarknaden.
"En ytterligare sänkning av räntan nu i augusti skulle såklart öka möjligheterna. Vi kan redan nu se tendenser till att utbudet börjar normaliseras", säger hon i en kommentar.
Även Erik Wikander ser mer positivt på hösten.
"Våra mäklare talar om ett ökat intresse från kunder under juli och en ökad försäljningsvolym. Det ger en god fingervisning om en ganska normal höst på bostadsmarknaden", uppger Wikander.
Villapriset fortsätter stiga i juli medan priset på bostadsrätterna sjunker. Jämfört med förra året har antalet bostadsaffärer ökat. Det visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. "Den starkaste juli-månaden sedan pandemiåret 2021", säger Erik Wikander, vice VD på Svensk Fastighetsförmedling.
Idag, 08:19
I juli syntes en svag uppgång på villapriserna som ökade med 0,5%. För bostadsrätter sjönk istället priset med 1,5%. Sett över 12 månader är dock priset på både bostadsrätter och villor nära oförändrade. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Erik Wikander, vice VD på Svensk Fastighetsförmedling, menar att juli-siffror ofta är svårtolkade eftersom det generellt sker färre bostadsaffärer under semestermånaden.
"För många är det en bra månad att göra bostadsaffär, men självklart är det främst en semestermånad. Därför är det intressant att se att försäljningsvolymen ändå ökar och uppvisar den starkaste juli-månaden sedan pandemiåret 2021", säger han i en kommentar.
Det är framförallt i Stockholm som bostadsrätterna tappar. I Stor-Stockholm har priset på bostadsrätter minskat med nästan 3%.
Enligt Svensk Mäklarstatistik beror det till viss del på att ovanligt få lägenheter sålts i innerstan där de höga kvadratmeterpriserna lyfter hela regionen. Priset på bostadsrätter i Stockholms innerstad har dock också minskat, men inte lika mycket.
Fastighetsbyråns VD Ulrica Hedman tycker inte att för stora växlar ska dras av juli-siffrorna.
"Vi kommer få en tydligare indikation på var marknaden är på väg efter de stora visningshelgerna i slutet av augusti", säger hon i en kommentar.
I andra storstadsregioner har priset på bostadsrätter legat stilla eller ökat. I centrala Göteborg syntes en blygsam ökning på 0,7%, medan Stor-Göteborg och Malmö ligger kvar på tidigare nivåer.
Sett till årstakten har Stor-Malmö ökat mest med 4%.
Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån |
Riket | -1,50% | -2,1% | -0,10% |
Centrala Stockholm | -0,60% | -1,1% | 1,70% |
Stor-Stockholm | -2,90% | -3,8% | -0,10% |
Centrala Göteborg | 0,70% | 0,30% | 0,70% |
Stor-Göteborg | 0,20% | 0,80% | 0,00% |
Centrala Malmö | 0,10% | 1,20% | 3,10% |
Stor-Malmö | 0,50% | 2,20% | 3,80% |
För villor har det på årsbasis skett en prisökning med 1% i samtliga storstadsområden. Samma ökning gäller villor i Stor-Malmö under juli, medan villapriserna låg stilla i Stockholm och sjönk med en halv procent i Göteborg.
"Villamarknaden fortsätter på den inslagna väg vi sett under större delen av 2025, med ökad försäljningsvolym och svagt ökande priser. Drömmen om villalivet lever i högsta grad vidare för många", kommenterar Erik Wikander.
Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån |
Riket | 0,40% | 1,60% | -0,30% |
Stor-Stockholm | -0,10% | 0,20% | 0,70% |
Stor-Göteborg | -0,50% | -0,30% | 1,20% |
Stor-Malmö | 1% | 1,80% | 1,10% |
Under de senaste tre månaderna har köpviljan på bostadsmarknaden varit 2% starkare än under samma period förra året. Sett till det totala antalet bostadsförsäljningar skedde en ökning av villaaffärer med 6% under perioden, och en liten minskning av antalet försäljningar av bostadsrätter.
"Hittills under året är det lika många bostadsrätter sålda, men 10% fler villor jämfört med 2024", kommenterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Ulrica Hedman ser att det senaste räntebeskedet och minskad osäkerhet kring handelstullar gett bättre förutsättningar till en återhämtning på bostadsmarknaden.
"En ytterligare sänkning av räntan nu i augusti skulle såklart öka möjligheterna. Vi kan redan nu se tendenser till att utbudet börjar normaliseras", säger hon i en kommentar.
Även Erik Wikander ser mer positivt på hösten.
"Våra mäklare talar om ett ökat intresse från kunder under juli och en ökad försäljningsvolym. Det ger en god fingervisning om en ganska normal höst på bostadsmarknaden", uppger Wikander.
Analys
Novo Nordisk
Bostadsmarknaden
Trumps handelskrig
Inflationen
Fonder
Aktieråd
Analys
Novo Nordisk
Trumps handelskrig
Inflationen
Fonder
Aktieråd
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
2 601,50
.jpg&w=3840&q=75)
.jpg&w=3840&q=75)
