Mindre bostadsrätter ser ut att bli de främsta vinnarna när de nya bolånereglerna träder i kraft den 1 april. Det visar en enkät bland mäklare som Svensk Fastighetsförmedling låtit göra.

Över hälften av de tillfrågade pekar ut just mindre lägenheter som den bostadstyp som gynnas mest.

"Genom de nya reglerna skapas bättre förutsättningar för fler personer och hushåll att ta sig in på marknaden. Den knut som funnits för mindre bostadsrätter och hindrat affärer kan genom det höjda bolånetaket och de nya amorteringsreglerna helt enkelt lösas upp", säger Erik Wikander, VD på Svensk Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande.

När fler kan ta sig in på marknaden väntas också rörligheten öka i nästa led, då mindre bostäder ofta är startpunkten i bostadskarriären.

"Historiskt ser vi att sådana här förändringar först slår igenom där det är svårast att komma in, ofta bland mindre bostäder i attraktiva lägen", säger Erik Wikander.

Villor kan också bli vinnare

Även villor kan påverkas positivt, enligt mäklarna. Drygt 40% bedömer att villamarknaden gynnas mest av regeländringarna.

Samtidigt framhåller Wikander att förändringarna inte är entydigt positiva. Även om det blir lättare att finansiera bostadsköp, begränsas möjligheterna att ta större tilläggslån, vilket kan göra det svårare att finansiera renoveringar.

"Det gör att marknaden troligen kommer premiera utveckling av bostadspriser för bostäder i bra skick, eller med endast mindre renoveringsbehov, på bekostnad av renoveringsobjekten", säger Erik Wikander.