Bostadspriserna steg i februari, med tydligast uppgång i Stockholms innerstad. Samtidigt håller säljare tillbaka utbudet inför de nya bolånereglerna som träder i kraft den 1 april.
Idag, 06:15
Bostadsmarknaden tinade upp i februari. Bostadsrättspriserna ökade med 1,2% i riket jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg med blygsamma 0,1%. I årstakt har bostadsrättspriserna ökat med 2,3% och villapriserna 0,2%. Det visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Störst månatlig ökning sågs i Stockholm, där bostadsrätterna steg med 2,3% i innerstan och 1,7% i Storstockholm.
"Stockholm leder utvecklingen just nu och det är innerstan som går i täten, vilket är ett mönster vi ofta ser när marknaden vänder uppåt", säger Irja Amolin, VD för Bjurfors Sverige, enligt ett pressmeddelande.
Erik Wikander, VD på Svensk Fastighetsförmedling, pekar samtidigt på att snittpriserna per kvadratmeter i innerstan nu närmar sig 120 000 kr, vilket är en mycket hög nivå historiskt.
Mäklarsamfundets VD Oskar Öholm vittnar om ett ljusare stämningsläge hos mäklarna.
"Att utvecklingen är starkast i Stockholms innerstad är typiskt i ett tidigt vändningsskede", säger han, men tillägger att köpare fortfarande är försiktiga.
Bland villorna stack Storgöteborg ut, där priserna ökade med 1,2% under månaden.
Den 1 april träder de nya bolånereglerna i kraft. Lånetaket höjs från 85% till 90% och det skärpta amorteringskravet slopas.
De kommande lättnaderna har redan gett effekt i form av högre priser och ett lägre utbud, menar Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån.
"Både säljare och köpare resonerar och agerar utifrån de nya bolånereglerna", säger hon.
Många vill sälja efter att reglerna träder i kraft samtidigt som vissa köpare vill slå till innan, vilket enligt Hedman har bidragit till ett lägre utbud i februari och stigande bostadsrättspriser. Samtidigt varnar hon för att utbudet kan öka tydligt efter den 1 april.
Även andra bedömare pekar på att utbudet hålls tillbaka.
"Det har under lång tid funnits ett uppdämt flyttbehov och de ekonomiska förutsättningarna har successivt förbättrats. Mot den bakgrunden hade vi räknat med fler bostäder till salu, men det har blivit tvärtom", säger Irja Amolin.
Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
Riket | +1,2% | +0,3% | +2,3% | 47 562 |
Centrala Stockholm | +2,3% | +3,1% | +4,6% | 118 822 |
Stor-Stockholm | +1,7% | +0,0% | +3,9% | 71 523 |
Centrala Göteborg | +0,6% | +2,9% | +3,7% | 66 095 |
Stor-Göteborg | +1,0% | +2,4% | +1,9% | 48 104 |
Centrala Malmö | +1,2% | +1,4% | +1,5% | 40 690 |
Stor-Malmö | +0,7% | +2,0% | +3,2% | 36 154 |
Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
Riket | +0,1% | -0,7% | +0,2% | 4 195 000 |
Stor-Stockholm | +0,4% | +0,8% | +0,5% | 7 451 000 |
Stor-Göteborg | +1,2% | +1,8% | +0,1% | 5 731 000 |
Stor-Malmö | -0,6% | -2,3% | +0,5% | 5 353 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Bostadspriserna steg i februari, med tydligast uppgång i Stockholms innerstad. Samtidigt håller säljare tillbaka utbudet inför de nya bolånereglerna som träder i kraft den 1 april.
Idag, 06:15
Bostadsmarknaden tinade upp i februari. Bostadsrättspriserna ökade med 1,2% i riket jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg med blygsamma 0,1%. I årstakt har bostadsrättspriserna ökat med 2,3% och villapriserna 0,2%. Det visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Störst månatlig ökning sågs i Stockholm, där bostadsrätterna steg med 2,3% i innerstan och 1,7% i Storstockholm.
"Stockholm leder utvecklingen just nu och det är innerstan som går i täten, vilket är ett mönster vi ofta ser när marknaden vänder uppåt", säger Irja Amolin, VD för Bjurfors Sverige, enligt ett pressmeddelande.
Erik Wikander, VD på Svensk Fastighetsförmedling, pekar samtidigt på att snittpriserna per kvadratmeter i innerstan nu närmar sig 120 000 kr, vilket är en mycket hög nivå historiskt.
Mäklarsamfundets VD Oskar Öholm vittnar om ett ljusare stämningsläge hos mäklarna.
"Att utvecklingen är starkast i Stockholms innerstad är typiskt i ett tidigt vändningsskede", säger han, men tillägger att köpare fortfarande är försiktiga.
Bland villorna stack Storgöteborg ut, där priserna ökade med 1,2% under månaden.
Den 1 april träder de nya bolånereglerna i kraft. Lånetaket höjs från 85% till 90% och det skärpta amorteringskravet slopas.
De kommande lättnaderna har redan gett effekt i form av högre priser och ett lägre utbud, menar Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån.
"Både säljare och köpare resonerar och agerar utifrån de nya bolånereglerna", säger hon.
Många vill sälja efter att reglerna träder i kraft samtidigt som vissa köpare vill slå till innan, vilket enligt Hedman har bidragit till ett lägre utbud i februari och stigande bostadsrättspriser. Samtidigt varnar hon för att utbudet kan öka tydligt efter den 1 april.
Även andra bedömare pekar på att utbudet hålls tillbaka.
"Det har under lång tid funnits ett uppdämt flyttbehov och de ekonomiska förutsättningarna har successivt förbättrats. Mot den bakgrunden hade vi räknat med fler bostäder till salu, men det har blivit tvärtom", säger Irja Amolin.
Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
Riket | +1,2% | +0,3% | +2,3% | 47 562 |
Centrala Stockholm | +2,3% | +3,1% | +4,6% | 118 822 |
Stor-Stockholm | +1,7% | +0,0% | +3,9% | 71 523 |
Centrala Göteborg | +0,6% | +2,9% | +3,7% | 66 095 |
Stor-Göteborg | +1,0% | +2,4% | +1,9% | 48 104 |
Centrala Malmö | +1,2% | +1,4% | +1,5% | 40 690 |
Stor-Malmö | +0,7% | +2,0% | +3,2% | 36 154 |
Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
Riket | +0,1% | -0,7% | +0,2% | 4 195 000 |
Stor-Stockholm | +0,4% | +0,8% | +0,5% | 7 451 000 |
Stor-Göteborg | +1,2% | +1,8% | +0,1% | 5 731 000 |
Stor-Malmö | -0,6% | -2,3% | +0,5% | 5 353 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Nya fondtorget
Analys
Nya fondtorget
Analys
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
3 077,21
-992x558.webp&w=3840&q=75)
