Det krävs betydligt fler årsinkomster för att köpa en villa idag än för 20 år sedan. Det visar en ny kartläggning från Landshypotek Bank.

På de flesta håll krävs betydligt fler årsinkomster i dag än 2005 och störst förändring syns i norra Sverige.

Norrbotten och Jämtland i topp

I Gällivare har skillanden mellan villapris och medianinkomst ökat med 171% sedan 2005. I Åre är glappet 147% där en villa gått från att kosta drygt fyra årsinkomster till drygt tio.

Bland länen sticker just Jämtland ut, där skillnaden mellan villapris och länets medianinkomst ökat med 88%. Sedan följer Gävleborg, Gotland, Värmland och Dalarna.

Foto: Landshypotek

"Det är lätt att tro att gapet mellan bostadspriser och inkomster har vuxit mest i storstadsområdena. Men så ser det inte ut", säger Catharina Åbjörnsson Lindgren, talesperson för vardagsekonomi på Landshypotek Bank.

Stockholm dyrast men har ökat minst

Stockholm är fortfarande klart dyrast. En genomsnittlig villa i länet kostar drygt 17 gånger länets medianårsinkomst. Det är högst i landet.

Samtidigt har gapet i Stockholm vuxit långsammast, där kvoten mellan villapris och inkomst ökat med 42% sedan 2005. Det är lägst av alla län och mindre än hälften av ökningen i Jämtland.

Norrland är ingen enhetlig marknad

Det är inte hela norra Sverige som rusat. Sex av de tio kommuner där villapriserna ökat minst i förhållande till inkomsterna ligger i Norrbotten och Västerbotten.

I Dorotea har inkomsterna till och med ökat snabbare än villapriserna. En villa kostar där 1,2 svenska medianårsinkomster, vilket är 14% lägre än 2005. Även i Sorsele har villan blivit billigare räknat i årsinkomster.

"För den som har möjlighet att vara flexibel med var man bor kan några mil göra stor skillnad för både möjligheten att köpa hus och boendeekonomin", säger Catharina Åbjörnsson Lindgren.