JM redovisar ett resultat före skatt på 303 miljoner kronor för det fjärde kvartalet (-224).

Det var 52 procent bättre än analytikernas snittprognos som enligt SME Direkt var 199 miljoner kronor.

Resultatet för JM Bostad Stockholm påverkades positivt med cirka 25 miljoner kronor under kvartalet, då kostnader för genomförd personalneddragning blev lägre än tidigare antaget.

Nettoomsättningen blev 2.539 miljoner kronor (2.850), jämfört med förväntade 2.238 miljoner kronor.

Rörelseresultatet blev 325 miljoner kronor, att jämföra med väntade 222 miljoner kronor. Motsvarande kvartal 2008 var rörelseresultatet -211 miljoner, belastat av nedskrivningar på exploateringsfastigheter om totalt 320 miljoner kronor.

Rörelsemarginalen i det fjärde kvartalet blev 12,8 procent (-7,4), att jämföra med snittprognosen på 9,9 procent.

Under kvartalet gav fastighetsförsäljningar ett resultat på 38 miljoner kronor (52). Väntat var 15 miljoner kronor.

Koncernens nettoresultat blev 209 miljoner kronor (-97) vilket motsvarar 2:50 kronor per aktie (-1:20).

Kassaflödet från JM:s löpande verksamheten uppgick till 780 miljoner kronor i det fjärde kvartalet (242).

JM föreslår en utdelning på 2:50 kronor per aktie (0:00), mot väntade 1:47 kronor, enligt SME Direkt.

"Efterfrågan på JM:s bostäder har kontinuerligt förbättrats under året på våra huvudmarknader Sverige och Norge. Vi ser fortsatt stort intresse för våra projekt på dessa marknader. Även i Danmark har vi haft en stabilisering av efterfrågan", skriver JM:s koncernchef Johan Skoglund i bokslutet.

JM beskriver försäljningen i pågående produktion som god och tillägger att en god bokningsnivå medger produktionsstart av nya bostadsprojekt i takt med att projektfinansiering säkerställs.

"Samtidigt har vi en omställningstid att resurssätta projekten så att god projektkontroll upprätthålls när projektvolymen ökar", fortsätter Johan Skoglund.

JM sålde 908 bostäder under det fjärde kvartalet (270), varav 456 inom Bostad Stockholm (97), 258 såldes i Bostad Riks (137) och 194 stycken i JM Utland (36).

Antalet bostäder i pågående produktion uppgick till 3.744 stycken vid årsskiftet, varav 54 procent var sålda och 25 procent bokade. Totalt var därmed 79 procent bokat eller sålt av bolagets pågående produktion.

Intäkterna inom Bostad Stockholm steg 989 miljoner kronor (1.301) och rörelsemarginalen blev 17,2 procent (6,8).

Inom Bostad Riks var omsättningen 654 miljoner (612), med en marginal på 12,2 procent (-19,9), och inom Bostad Utland summerades intäkterna till 484 miljoner (418). Där redovisades rörelsemarginalen till 1,9 procent (-58,1).

Under det fjärde kvartalet 2008 tyngdes samtliga affärsområden av nedskrivningar på exploateringsfastigheter.

Enligt tidigare besked produktionsstartade JM totalt 704 bostäder, varav 360 i Stockholm, 225 inom Bostad Riks samt 119 inom JM Utland. Av Stockholmsstarterna var 107 hyresrätter.

Totalt startade JM 2.150 bostäder under fjolåret.