REDAKTIONEN SVARAR:

Hej Lotta, du menar väl att bopriserna bottnar när arbetslösheten toppar. Arbetslösa har ju knappast råd att köpa bostadsrätt.

Ja, det här är

ju ett scenario, att arbetslösheten minskar efterfrågan och därmed sänker bopriserna. Ett annat scenario är att bopriserna vänder upp redan nu. Det som talar för det är det låga ränteläget. Vi har i dag en riksbanksränta på 2 procent, och rörliga bostasdslån på under 3 procent är inga problem att få för den som kan förhandla med banken.

Dessutom är räntan

på väg att gå ned ännu mer. De flesta professionella räntebedömare anser att Riksbanken redan nu i under våren kommer att sänka räntan till historiskt låga 0,5 procent.

Säg att du har ett

lån på 2 miljoner och en ränta på 2 procent. Din räntekostnad per månad blir då 3 300 kronor, före skatteavdraget. Under sådana omständigheter kommer folk att kunna bjuda upp lägenhetspriserna.

Att detta gäller

särskilt storstäderna stämmer också. Det har blivit svårare att få lån, men de som har en stabil ekonomisk situation, fast anställning och en hyfsad kontantinsats, kommer att få extremt förmånliga villkor. Andra får inga lån alls. Vi ser fram emot en polarisering av de som har, och de som inte har. Men det är i storstäderna som de välbeställda läghenhetsköparna finns.

Därför anser jag

att det är köpläge nu, om du siktar på centrala lägen i Stockholm, Göteborg eller Malmö. Just nu går det att bo billigt, och det är ju det som är huvudsaken. Att köpa bostad i spekulationssyfte, med förhoppning om prisuppgång, är något som jag generellt avråder ifrån.

Vänlig hälsning