Det har blivit allt vanligare med amorteringsfria lån. I dessa tider när många bolånetagare till följd av de rekordlåga räntorna har ovanligt mycket pengar kvar i plånboken är det emellertid klokt att spara lite extra eller amortera.

Här är argumenten för att amortera.

1 Du minskar räntekänsligheten och ökar det framtida ekonomiska utrymmet.

2 Fastigheter har historiskt haft en mycket bra värdeutveckling vilket gör dem till en bra sparform.

3 Amorteringar ger en fast avkastning motsvarande de låneräntor du annars skulle betala.

4 Om du amorterar skapar du utrymme för framtida renoveringar.

5 Om du amorterar slipper du växande bolån till följd av deflation.

6 Med dagens låga boräntor har du råd att amortera.

7 Om du är högt belånad finns det en risk för att bolånen vid ett prisfall överstiger din fastighets värde.  Ett bra riktmärke är att inte har mer än 75 procent av fastighetens värde i lån. Ett annat riktmärke är att inte ha mer än två gånger den årliga hushållsinkomsten före skatt i lån.

8 Fastigheter anses, precis som annan fast egendom, ge ett skydd vid hög inflation.

Här är argumenten mot att amortera.

1 Det finns alternativa sparformer som ger en högre avkastning.

2 Genom att spara på annat håll så får du en buffert som även kan användas om du till exempel blir arbetslös eller om bilen rasar ihop.

3 Att amortera några tusenlappar i månaden på ett flermiljonslån är som droppar i havet.

4 Det är viktigt att leva i nuet och unna sig saker.

5 Huset kommer att öka i värde vilket gör att amorteringar inte är nödvändigt..

6 Inflation minskar dina skulder på sikt.

7 Om du har bunden ränta är det inte säkert att banken tillåter att du ökar amorteringen och du måste i vilket fall som helst betala ränteskillnadsersättning till banken. Det gör att det är klokare att spara pengarna på annat håll och sedan amortera i samband med att lånen läggs om.

Ett tips för den som vill amortera men ändå dra nytta av det låga ränteläget är att spara amorteringspengarna och placera dem på ett någorlunda säkert sätt, till exempel i en billig indexfond. När räntorna sedan stiger kan pengarna användas för en desto större amortering.