Fastighetsbolaget Balder redovisar ett resultat efter skatt på 511 miljoner kronor för det fjärde kvartalet 2010 (54), motsvarande 5:12 kronor per aktie (0:54).

Driftöverskottet blev 228 miljoner kronor (206) och hyresintäkterna uppgick under kvartalet till 354 miljoner kronor (315).

"Den allt stabilare fastighetsmarknaden har resulterat i att vi under året har sänkt vårt genomsnittliga avkastningskrav med 0,2 procentenheter jämfört med års skiftet", skriver vd Erik Selin i bokslutsrapporten.

Vid utgången av året uppgick Balders genomsnitt liga avkastningskrav till 6,3 procent.

De orealiserade värdeförändringarna från fastigheter påverkade Balders resultat positivt med 267 miljoner kronor (-6,7) i kvartalet och de orealiserade värdeförändringarna från derivat uppgick till 232 miljoner kronor (-20).

För helåret föreslås ingen utdelning (0), däremot en fondemission 1:2.

Enligt Erik Selin ska Balder fortsätta att jobba intensivt med intäkts- och kostnadssidan i sin förvaltning i år.

"Jag tror att 2011 kommer att ha en fortsatt stabil fastighetsmarknad, en positiv utveckling på hyresmarknaden och att det finns goda möjligheter på kreditmarknaden", skriver Balders vd.