Priserna på bostadsrätter i landet ökade under 2011 med i genomsnitt 3 procent, visar färsk statistik från SCB.

Men sedan en tid tillbaka har uppgången bromsat in. Priserna har inte ökat lika snabbt och på vissa marknader fallit, försäljningstiderna har ökat och budgivningarna står still. Det framgår av SBAB:s mäklarbarometer, där drygt 200 mäklare medverkar.

De flesta mäklare tror enligt enkäten att inbromsningen fortsätter in i andra kvartalet, främst för villor. Mäklarna tror på en prisnedgång med hela 5 procent i Stor-Malmö, 3 procent i Stor-Göteborg och 1 procent i Stor-Stockholm.

För bostadsrätter ser det något bättre ut. Där säger mäklarnas prognos att priserna ligger still i Stor-Stockholm, stiger med 3 procent i Stor-Göteborg och faller med 2 procent i Stor-Malmö.

Som synes är kontrasterna mellan storstadsregionerna stora. Priserna på bostadsrätter väntas i slutet av tredje kvartalet ligga 10 procent högre jämfört med samma period under förra kvartalet. Värre är det för villaägare i Malmöregionen, som får se sina villor i genomsnitt falla med 8 procent.

"Bostadsmarknaden har bromsat in snabbare under det andra kvartalet än vad mäklarna räknat med och den genomsnittliga prisutvecklingen väntas bli svag under tredje kvartalet", säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB, i en kommentar.

Han fortsätter:

"Osäkerheten om den framtida prisutvecklingen har ökat och skillnaderna mellan olika marknader är större än vad den brukar vara", säger Tor Borg.