Den kraftiga prisuppgången på bostäder under 2015 summerar till nära 18 procent för lägenheter medan villorna blivit 12 procent dyrare, enligt nya siffror från Valueguard.Men det var i huvudsak fram till och med hösten som den stora stegringen skedde. För under de tre senaste månaderna har mäklare vittnat om hur marknaden snarare ser ut att ha mattats av något.och i storstadsregionerna, där prisläget är som högst och borallyt som snabbast, har priserna sjunkit under hösten. Nivåerna ser alltså ut att ha kulminerat under sommaren."Det finns övre gränser för hur högt köparna kan gå, för vad deras kalkyler tål och för vad de får lånelöfte till, så priser kan inte nå vilka nivåer som helst", säger Lars–Erik Nykvist, vd vid Fastighetsbyrån, till SvD Näringsliv.I Stockholm blev bostadsrätterna 0,7 procent billigare under den senaste tremånadersperioden, i Göteborg gick priserna ned med 0,4 procent.Villapriserna sjönk något i december, vilket historiskt är en svag månad för bostadsförsäljningar, medan utvecklingen under hela hösten låg kring nollstrecket.Erik Olsson, vd för Erik Olsson Fastighetsförmedling, tror dock inte att den allmänna avmattningen – och till och med nedgången – för bostadspriserna är tillfällig, eller har med säsongsvariationer att göra."Jag tror inte det. Jag tror att vi kommer att se en sättning på marknaden under året", sade han i samband med en pressträff på fredagen, enligt DN."När vi går ut ur 2016 så gissar jag att vi gör det med cirka fem procent lägre priser".Och det brukar vara i storstäderna som trendbrottet märks först, med vikande priser.Men samtidigt som prisrallyt har bromsat in så har ändå temperaturen på bostadsmarknaden fortsatt att höjas ytterligare den senaste tiden.Enligt Hemnet är både inflödet av nya objekt och försäljningstakten mycket högre än i fjol."De senaste fyra veckorna har 6 procent fler bostadsrätter samt 10 procent fler villor lagts ut till försäljning jämfört med samma period i fjol. Men eftersom köptrycket är så stort och försäljningarna sker så snabbt, är ögonblicksbilden att 12 procent färre bostadsrätter och 31 procent färre villor ligger ute till försäljning än vid samma tid i fjol", säger Staffan Tell, pressansvarig vid Hemnet, till SvD.