Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 0,4 procent jämfört med föregående tremånadersperiod, och villapriserna har stigit 1,9 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 9,3 procent samtidigt som villapriserna stigit 8,2 procent.

Det sammanvägda indexet för hela Sverige, HOXSWE, sjönk 0,1 procent i maj jämfört med föregående månad, steg 1,3 procent under den senaste tremånadersperioden och steg 8,6 procent under de senaste tolv månaderna.

Efter säsongsjustering steg HOXSWE med 0,7 procent jämfört med april vilket förklaras av att april historiskt varit en av de starkaste månaderna på bostadsmarknaden. En nedgång i maj är inte ovanlig.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, noterar i en kommentar att borättspriserna sjönk i både Malmö och Stockholm, men steg något i Göteborg. Villapriserna utvecklades också lite spretigt.

Man brukar tala om att om något sker på bostadsmarknaden märker man av det i Stockholm först, sedan sprider det sig till andra regioner. Det är för tidigt att tala om ett trendbrott, men det kan vara så att vi närmar oss ett tak för villamarknaden i Stockholm.

"Det prismässiga taket ser naturligtvis olika ut för olika hushåll, men om allt fler helt enkelt har svårt att få råd med en bostad på en viss prisnivå syns det i statistiken, det kan vara det vi ser nu. Det ska bli intressant att följa kommande månaders utveckling", säger hon.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån

==============================================================

HOX

Sverige -0,1 1,3 8,6

Bostadsrätter

Sverige -0,2 0,4 9,3

Stockholm -0,2 -0,3 7,4

Göteborg 0,9 2,5 15,3

Malmö -0,1 0,1 17,7

Villor

Sverige -0,1 1,9 8,2

Stockholm -0,7 1,5 5,3

Göteborg 0,1 1,5 11,0

Malmö 1,2 5,7 12,3

==============================================================

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt