Priserna påbostadsrätter och småhus i Stockholm, Göteborg och Malmö vänder upp igen under första kvartalet. Det tror åtminstone de mäklare i tre storstadsområden som svarat på en enkät från SBAB Bank.

Undersökningenvisar att mäklarna räknar med attefterfrågan på bostadsrätter och småhus ökar kraftigt i första kvartalet och att försäljningen går snabbare. För bostadsrätter är det en övervikt på 25 procent av mäklarna som bedömer att priserna ökar och för småhus är motsvarande andel 9 procent. För bostadsrätter är prognosen att priserna ökar med 2-3 procent från fjärde kvartalet förra året till första kvartalet i år. Prisökningarna på bostadsrätter väntas bli högst i Stor-Stockholm och lägst i Stor-Malmö.

För småhus är prognosen något lägre än för bostadsrätter med en prisuppgång på cirka 1 procent i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg och i stort sett oförändrade småhuspriser i Stor-Malmö.

Osäkerheten imäklarnas prognos av bostadspriserna har minskat sedan den förra enkäten i oktober. Då uppgav 48 procent av mäklarna att osäkerheten var mycket större eller större än den brukar vara medan denna andel minskat till 39 procent i den här enkäten. "Osäkerheten imäklarnas prisprognos har minskat men är fortfarande större än normalt. Det är inte konstigt med tanke på att det är svårt att bedöma hur de finansiella problemen i euroområdet kan komma att påverka den svenska konjunkturen och Riksbankens agerande", säger Tomas Pousette chefsekonom på SBAB Bank.

Den 1 augusti förra året infördes accepterat pris för bostadsrätter i Stockholms innerstad och i år utvidgades det till bostäder utanför innerstaden.

Av de stockholmsmäklare som tillämpar accepterat pris uppger 77 procent att försäljningstiden blivit längre och 60 procent bedömer att skillnaden mellan försäljningspris och utgångspris minskat.

När accepteratpris infördes påverkades försäljningspriset märkbart, men därefter har effekten avtagit, skriver SBAB. I enkäten från oktober uppgav 33 procent av mäklarna att införandet av accepterat pris påverkat försäljningspriset negativt medan denna andel i den här enkäten minskat till 21 procent.

"Effekten av accepterat pris på försäljningspriset verkar inte ha blivit så stor. En möjlig tolkning är att priset mer påverkas av fundamentala faktorer, som räntor och inkomster, än av hur försäljningsprocessen utformas", säger Tor Borg, ränteanalytiker på SBAB Bank.