Riksbanken kommer höja räntan två gånger på kort tid i slutet av 2026. Det tror SBAB. Chefsekonom Robert Boije berättar även vad det kan ha för konsekvenser för bostadsmarknaden - och om man ska binda bolånet eller inte.
Idag, 15:04
SBAB svänger och tror nu på två räntehöjningar från Riksbanken under slutet av 2026. Bakgrunden är framför allt den förvärrade situationen i Hormuzsundet, där utsikterna för en öppning har minskat. Tidigare trodde banken på en oförändrad styrränta. Det skriver banken i ett pressmeddelande.
SBAB:s chefsekonom Robert Boije beskriver svängningen som lite av ett lappkast.
Tidigare räknade banken med oförändrad styrränta under hela 2026, förutsatt att Hormuzsundet skulle öppnas.
"Nu är det bara två veckor kvar till september, och förutsättningarna ser om möjligt ännu mer negativa ut än de gjorde i juni", säger Robert Boije till Placera.
Boije tror även att Riksbanken vill höja räntan snabbare denna gång jämfört med 2022.
"Riksbanken blev kritiserad, inte minst av oss, för att man var sen med att höja styrräntan våren 2022. Av den erfarenheten tänker vi att Riksbanken nu vill vara mer proaktiv för att undvika liknande kritik", säger han.
Enligt Boije är två tydliga höjningar nu att föredra framför en mer utdragen process.
"Det är bättre att mota Olle i grind än att dutta med räntan i ett mer utdraget förlopp", säger han.
Om Riksbanken höjer styrräntan både i november och december, vilket är SBAB:s prognos, kommer den rörliga bolåneräntan att stiga med en halv procentenhet. Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan skulle då landa på 3,2%.
Enligt SBAB motsvarar det 290 kr mer i månaden efter skatteavdrag för varje miljon kronor i bolån. För den som ändå överväger att binda räntan pekar Boije på de kortare bindningstiderna.
"Jag brukar inte råda till att binda räntan, och vår nya prognos talar inte för något annat heller. För den som ändå funderar på att binda räntan och är orolig för att den rörliga bolåneräntan ska gå upp mer betydande, framstår de lite kortare bindningstiderna just nu som prisvärda", säger han i rapporten.
Boije framhåller samtidigt att det är de långsiktiga ränteförväntningarna, snarare än dagens rörliga ränta, som har störst betydelse för bostadspriserna.
"Bostadsrättspriserna påverkas mer av den treåriga bundna bolåneräntan, och villapriserna mer av den femåriga. Det är förväntningarna om vad räntan blir på sikt som styr bostadspriserna och folks beslut, inte vad den rörliga räntan är här och nu", säger Robert Boije.
Riksbanken kommer höja räntan två gånger på kort tid i slutet av 2026. Det tror SBAB. Chefsekonom Robert Boije berättar även vad det kan ha för konsekvenser för bostadsmarknaden - och om man ska binda bolånet eller inte.
Idag, 15:04
SBAB svänger och tror nu på två räntehöjningar från Riksbanken under slutet av 2026. Bakgrunden är framför allt den förvärrade situationen i Hormuzsundet, där utsikterna för en öppning har minskat. Tidigare trodde banken på en oförändrad styrränta. Det skriver banken i ett pressmeddelande.
SBAB:s chefsekonom Robert Boije beskriver svängningen som lite av ett lappkast.
Tidigare räknade banken med oförändrad styrränta under hela 2026, förutsatt att Hormuzsundet skulle öppnas.
"Nu är det bara två veckor kvar till september, och förutsättningarna ser om möjligt ännu mer negativa ut än de gjorde i juni", säger Robert Boije till Placera.
Boije tror även att Riksbanken vill höja räntan snabbare denna gång jämfört med 2022.
"Riksbanken blev kritiserad, inte minst av oss, för att man var sen med att höja styrräntan våren 2022. Av den erfarenheten tänker vi att Riksbanken nu vill vara mer proaktiv för att undvika liknande kritik", säger han.
Enligt Boije är två tydliga höjningar nu att föredra framför en mer utdragen process.
"Det är bättre att mota Olle i grind än att dutta med räntan i ett mer utdraget förlopp", säger han.
Om Riksbanken höjer styrräntan både i november och december, vilket är SBAB:s prognos, kommer den rörliga bolåneräntan att stiga med en halv procentenhet. Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan skulle då landa på 3,2%.
Enligt SBAB motsvarar det 290 kr mer i månaden efter skatteavdrag för varje miljon kronor i bolån. För den som ändå överväger att binda räntan pekar Boije på de kortare bindningstiderna.
"Jag brukar inte råda till att binda räntan, och vår nya prognos talar inte för något annat heller. För den som ändå funderar på att binda räntan och är orolig för att den rörliga bolåneräntan ska gå upp mer betydande, framstår de lite kortare bindningstiderna just nu som prisvärda", säger han i rapporten.
Boije framhåller samtidigt att det är de långsiktiga ränteförväntningarna, snarare än dagens rörliga ränta, som har störst betydelse för bostadspriserna.
"Bostadsrättspriserna påverkas mer av den treåriga bundna bolåneräntan, och villapriserna mer av den femåriga. Det är förväntningarna om vad räntan blir på sikt som styr bostadspriserna och folks beslut, inte vad den rörliga räntan är här och nu", säger Robert Boije.
Klarnas rapport
Klarnas rapport
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
−0,54%
(15:26)
Lifco
Idag, 14:49
Lifco: Stenen i skon är värderingen
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
3 248,72
