Analytikerna Tobias Kaj och Philip Hallberg har följt fastighetssektorn på nära håll det senaste årtiondet. Efter en lång period av uppgångar frågar sig många om det kan vara så att rallyt för fastighetssektorn nu är över. Men det tror knappast analytikerduon.

”En del blandar ihop fastighetsaktier med fastighetspriser. Man behöver förstå att det är två olika saker. Fastighetspriserna kan sjunka samtidigt som fastighetsaktierna utvecklas väl”, säger Philip Hallberg.

Tobias Kaj påpekar att det är lite märkligt att så stort fokus läggs på fastighetsbolagens substansvärden istället för intjäningen.

”Så länge ett bolag inte går i konkurs är substansvärdet oväsentligt. Det som spelar roll är hur skickliga bolagen är på att utveckla och öka intäkterna från sina fastighetsbestånd. Och vi har flera bolag på svenska börsen som varit oerhört skickliga på detta under lång tid”, säger han.

Tobias Kaj och Philip Hallberg har precis avslutat sina analytikerjobb på ABG Sundal Collier och Danske Bank för att starta fonden Lannebo Fastighetsfond. Det innebär att två av marknadens skickligaste analytiker slutar sälja råd till andra och istället tänker omsätta sina egna åsikter direkt som fondförvaltare.

”Som förvaltare fortsätter vi att göra vår egen analys. Vi är inte beroende av någon annan utan gör allt själva. Det ger oss ett försprång att kunna agera snabbare än resten av marknaden när det uppstår möjligheter”, säger Philip Hallberg.

Här kan du köpa Lannebo Fastighetsfond

Det finns ett 60-tal noterade bolag inom bygg- och fastighetssektorn i Norden. Det innebär att förvaltarna kan ha nära kontakt med samtliga bolag inom sitt område.

”Det är tydligt i varje enskilt fall varför vi valt att äga en viss aktie och varför vi valt att inte äga en annan aktie. Sett till aktiefonder generellt kommer vår fond att ha relativt få innehav med runt 25 bolag i portföljen. Det är en koncentrerad fond som kan plocka russinen ur fastighetskakan”, säger Tobias Kaj.

Förvaltarduon ser Lannebo Fastighetsfond som en bra byggsten i en långsiktig sparportfölj.

”Sektorn har haft stabil intjäning och gett god avkastning. Därför anser vi att man bör ha 10-20 procent av en långsiktig portfölj i fastighetsaktier. Vi menar dessutom att vi i vår fond ska kunna leverera en bättre avkastning än snittet över tid”, säger Tobias Kaj.

Här kan du köpa Lannebo Fastighetsfond

Fakta Lannebo Fastighetsfond

Förvaltare: Tobias Kaj & Philip Hallberg

Startdatum: 2021-09-15

Investeringsmandat: Bygg- och fastighetsbolag i Norden

Bolagsstorlek: All Cap

Förvaltningsavgift: 1%, samt 20% på avkastning som överstiger jämförelseindex VINX Real Estate SEK NI.

Läs mer om fonden på fastighetsfond.lannebo.se

Riskinformation: Historisk avkastning är inte någon garanti för framtida avkastning. De pengar du investerar i fonder kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta kapitalet. Fondens värde kan variera kraftigt på grund av dess sammansättning och de förvaltningsmetoder fondbolaget använder sig av. Faktablad och informationsbroschyr finns att ta del av på Lannebo.se.