Väntat enligt Infronts sammanställning av fyra analytikers estimat var 481 miljoner kronor.

Driftöverskottet blev 353 miljoner kronor mot väntade 322 miljoner kronor och förvaltningsresultatet uppgick till 288 miljoner jämfört med analytikernas förhandstips om 258 miljoner kronor.

Värdeförändringarna på fastigheter summerade till 262 miljoner kronor jämfört med -153 miljoner kronor föregående år, medan värdeförändringarna på derivat redovisades till 5 miljoner kronor (-1).

Efter skatt blev resultatet 431 miljoner kronor (56), vilket motsvarade 3:22 kronor per stamaktie (0:42)

Diös förvaltningsresultat ökade med 13 procent och överskottsgraden med 68 procent i det andra kvartalet. Utvecklingen tillskrivs en stark underliggande marknad som visar på goda utsikter framåt.

Det skriver Diös vd Knut Rost i delårsrapporten.

"Vi tecknar hyresavtal på allt högre hyresnivåer. En stark utveckling i våra städer, samt att företag vill säkerställa sin positionering i staden, leder till en ökad efterfrågan inom både kontor och urban service. Tillväxten är starkast i de bästa lägena, med lokaler som signalerar varumärke och en stark identitet", skriver vd:n i rapporten.

Han pekar samtidigt på att kraven ökat från hyresgästerna på design, flexibilitet och kringliggande service.

Den ökade efterfrågan och ökade hyresgästkrav skapar möjligheter Diös att öka deras hyresintäkter genom nyuthyrning och omförhandlingar, samt ger nya förutsättningar för nyproduktion.

Dock har konkurrensen om hyresgästerna ökat när kontorshyror över 3.000 kronor per kvadratmeter i deras städer är bara en tidsfråga, enligt Knut Rost.

Under andra kvartalet uppgick uthyrningsgraden till 88 procent (84).

Årets starka utveckling förklaras av både bolagets egna aktiviteter och affärer samt av en stark underliggande marknad med ökad konkurrens och lägre avkastningskrav.

Intresset för etableringar i Diös städer, i norra Sverige, har ökat och därmed även konkurrensen. Fortsätter den utvecklingen kommer marknadsvärdena att fortsätta uppåt, enligt vd:n.

Diös påverkas även positivt av de enorma investeringar svensk industri som pågår i norra Sverige.

"Pågående trender och effekterna av pandemin leder till ett mer flexibelt arbetssätt och krav på hållbara affärsmodeller vilket vi alla måste anpassa oss till", kommenterar Knut Rost och pekar på Diös position på en het marknad.