Förvaltare: Philip Hallberg & Tobias Kaj

Det brukar ibland sägas att det enklaste sättet att bli miljardär är att vara miljonär och investera i fastigheter. Att som privatperson äga flera fastigheter är dock för komplicerat för de flesta. Ett attraktivt alternativ kan då vara att istället placera kapital i en fastighetsfond.

En viktig skillnad mellan att exempelvis äga en egen bostad och att investera i en fastighetsfond är att en bostad endast ger avkastning i form av värdeökning medan fonden äger andelar i bolag som får intäkter från utveckling och uthyrning av fastigheter. Investeringen i den egna bostaden är med andra ord mer beroende av fastighetsprisutvecklingen än vad en fastighetsfond är. Att äga en fastighetsfond är mer att jämföra med att äga en hyresfastighet. 

”Fastighetsbolagens intjäning kommer primärt från att förvalta och vidareutveckla fastigheter, inte att köpa och sälja dem. En nedgång i fastighetspriserna innebär med andra ord inte per definition att ett fastighetsbolag tjänar mindre pengar”, säger Tobias Kaj, förvaltare av Lannebo Fastighetsfond.

Lannebo Fastighetsfond är en nystartad fond från välrenommerade Lannebo Fonder. Fonden förvaltas av stjärnanalytikerna Tobias Kaj och Philip Hallberg. Duon som arbetat på ABG Sundal Collier respektive Danske Bank har de senaste åren rankats som två av Sveriges främsta analytiker inom fastighetssektorn.

Här kan du köpa Lannebo Fastighetsfond

Lannebo Fastighetsfond är en spetsig fond med runt 25 innehav inom bygg- och fastighet i Norden med fokus på Sverige. Fonden är aktivt förvaltad med fokus på riskmedvetenhet, långsiktighet och självständighet.

”Fastighetssektorn har haft stabil intjäning och god avkastning över tid. Därför anser vi att fastigheter bör utgöra en byggsten om 10–20 procent av en långsiktig portfölj. För de allra flesta privatpersoner är det inte möjligt att äga och förvalta fler fastigheter än det egna boendet och då är en fastighetsfond ett bra alternativ”, säger Philip Hallberg.

En fastighetsfond ger också en riskspridning genom att investera i fastighetsbolag verksamma inom olika sektorer.

”Redan om du investerar 100 kronor i fonden får du exponering mot allt från logistikfastigheter till kontor och samhällsfastigheter. Det är svårt att uppnå genom att äga fysiska fastigheter då det kräver ett betydande kapital”, säger Tobias Kaj.

Lannebo Fastighetsfond startar den 15 september och är nu öppen för insättningar för den som vill vara med från starten.

Här kan du köpa Lannebo Fastighetsfond

Fakta Lannebo Fastighetsfond

Förvaltare: Tobias Kaj & Philip Hallberg

Startdatum: 2021-09-15

Investeringsmandat: Bygg- och fastighetsbolag i Norden

Bolagsstorlek: All Cap

Förvaltningsavgift: 1%, samt 20% på avkastning som överstiger jämförelseindex VINX Real Estate SEK NI.

Läs mer om fonden på fastighetsfond.lannebo.se

Riskinformation: Historisk avkastning är inte någon garanti för framtida avkastning. De pengar du investerar i fonder kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta kapitalet. Fondens värde kan variera kraftigt på grund av dess sammansättning och de förvaltningsmetoder fondbolaget använder sig av. Faktablad och informationsbroschyr finns att ta del av på Lannebo.se.