De tre senaste månaderna har börsens fastighetsindex SX8600pi sjunkit med 11,3 procent. Detta efter en lång period av stadig uppgång. Utvecklingen började vända i slutet på februari och med undantag för en liten rekyl i mitten på maj har branschen fortsatt backa.

Samtliga fastighetsfonder på Avanzas fondtorg har de senaste tre månaderna sjunkit i värde. IKC Fastighetsfond A har klarat sig bäst och endast backat 7,57 procent, medan Länsförsäkringar Fastighetsfond har backat med 9,87 procent.

Erland Juhlin är förvaltare för IKC Fastighetsfond. Dagens läge är, menar han, delvis en tillbakagång från tidigare höga nivåer.

”Dels har det gått väldigt bra under en lång tid, och dels har vi sett en oro på obligationsmarknaden. Räntorna har sjunkit så kraftigt. När ränteläget ser ut som det nu gör höjs avkastningskravet, men man kan se det som en mer tillfällig korrigering”.

Ränteutvecklingen har haft sin påverkan på branschen.

”På kort sikt styrs dock utvecklingen av fastighetsmarknaden till stor del av den internationella ränteutvecklingen, i synnerhet den amerikanska. Den amerikanska ekonomiska tillväxten har inte varit så stark och statistiken som har kommit pekar inte på någon kraftig ökning. Detta minskar risken för att det ska bli några större räntehöjningar av Fed den närmaste tiden”, säger Erland Juhlin.