Bengt Lindblad, VD och Grundare Fastighetsräntefonden och Alfakraft Fonder

– Börsen är fortsatt orolig och framtiden oviss. Vår bedömning är att en mer defensiv positionering kan vara lämplig men samtidigt är vanliga räntefonder inget roligt alternativ. Här fyller Fastighetsräntefonden ett tomrum – den ger bra och säker avkastning som dessutom är oberoende av hur börsen går, förklarar Bengt Lindblad, vd för fondförvaltaren Alfakraft. Fastighetsräntefonden investerar i en diversifierad portfölj med säkerställda fastighetskrediter.

”Vi väljer de bästa lånen”

– Grundstenen i vår strategi är att hitta högkvalitativa lån att lyfta in i fondportföljen. Fondens investeringar ska vara i Sverige och det ska finnas fastighetspant som säkerhet för lånen. Genomsnittlig löptid för fondens nuvarande lån är 5-6 månader. De korta löptiderna för lånen gör också att Fastighetsräntefonden är följsam för inflationen – ett annat av dessa orosmoln som just nu agerar våt filt på världens börser.

– Fonden har dessutom exponering mot hela Sverige, och mot flera olika segment inom den svenska fastighetsmarknaden; exempelvis näringsfastigheter, bostadsprojekt och samhällsfastigheter. Marknadsrisken är ytterligare minimerad genom att lånen avser projekt med försålda eller bokade bostäder och redan uthyrda kommersiella fastigheter, förklarar Bengt Lindblad.

Teckna dig för fondandelar i Fastighetsräntefonden Tessin senast 30 november 2022 här

5–7 procent per år

Målsättningen är att fonden ska avkasta ca 6% årligen efter avgifter. Sedan start är Fastighetsräntefonden en av marknadens bäst presterande svenskregistrerade räntefonder med en avkastning på 6,05% år 2020 och 5,56% år 2021. Fastighetsräntefonden har faktiskt aldrig haft en negativ avkastningsmånad och har fortsatt starkt uppåt även under 2022.

Fördelar med att investera i en fond

-Det finns fler fördelar med att investera i fastighetskrediter genom en fond:

· För det första är Fastighetsräntefonden månadshandlad, vilket innebär att du varje månad kan sälja – eller köpa mer. Du behöver alltså inte vänta på att lånen löper ut om ett eller två år.

· Riskspridning inom flera fastighetskategorier samt geografisk spridning

· Fondens förvaltare sköter urval av lån samt säkerställande av panter.

· Dessutom kan du lägga hela sparandet i din ISK eller kapitalförsäkring.

Spara i din ISK

– Fastighetsräntefonden är utmärkt för sparande i din vanliga ISK-portfölj, med skattefördelarna det innebär. Det minsta beloppet är 10 000 kronor, vilket öppnar upp för fler att få exponering mot dessa säkra och attraktiva ränteinvesteringar.

Fastighetsräntefonden är idag den enda svenska fonden som erbjuder exponering mot den här typen av säkerställda fastighetskrediter.

– Det är inte så krångligt som det kanske låter. Vi investerar i säkra fastighetslån, och genom direktutlåning kan nu svenska privatsparare få riktigt bra riskjusterad avkastning på sina pengar – oavsett hur börsen går, avslutar Bengt Lindblad.

Teckna dig för fondandelar i Fastighetsräntefonden Tessin senast 30 november 2022 här