"Finansinspektionen bedömer att det finns höjda risker i bankernas utlåning till kommersiella fastigheter. Bankerna bör därför ha mer kapital för dessa exponeringar", skrev myndigheten i ett pressmeddelande efter Stockholmsbörsens stängning på onsdagen.

Det har varit känt att myndigheten under denna vecka skulle presentera ett förslag i denna riktning. FI meddelade i våras att myndigheten i höst skulle besluta om att höja riskvikterna i bankernas utlåning till kommersiella fastighetsföretag till "åtminstone" 30 procent från runt 23 procent i dagsläget.

Nu föreslås att riskvikterna sätts till 35 procent för företagsexponeringar med säkerhet i kommersiella fastigheter och 25 procent för företagsexponeringar med säkerhet i kommersiella bostadsfastigheter.

"De föreslagna riksviktsnivåerna motsvarar sammantaget den nivå på minst 30 procents riskvikt som tidigare har kommunicerats, men de är differentierade för att ta hänsyn till att exponeringar mot den kommersiella fastighetssektorn har säkerheter i kommersiella bostadsfastigheter respektive kommersiella fastigheter. Dessa olika typer av fastigheter skiljer sig åt ur risksynpunkt", skriver Finansinspektionen i sin remisspromemoria.

"Baserat på den information som FI har samlat in är det främst kapitalkraven i de tre storbankerna som påverkas", uppger Finansinspektionen som bedömer att storbankernas totala kapitalkrav kommer att öka med i genomsnitt 0,7 procentenheter.

Det motsvarar i genomsnitt 3,6 procent av deras nuvarande totala kapitalkrav. Storbankernas kärnprimärkapitalkrav förväntas öka med i genomsnitt 0,5 procentenheter.

Det innebär ett tillkommande kapitalkrav på omkring 5 miljarder kronor per storbank.

I maj sade FI:s chefekonom Henrik Braconier till Nyhetsbyrån Direkt att de nya kapitalkrav som FI kommer att lägga på bankernas utlåning till den kommersiella fastighetssektorn handlar om "någon miljard per bank".

"Det handlar sannolikt om någon miljard per bank, så vi tycker inte att det borde vara ett stort problem för dem att hantera. Det skiljer sig lite åt mellan bankerna, men de lever inte i helt olika universum", sade han då.

I nominella tal innebär den nu föreslagna ändringen ett tillkommande kapitalkrav på drygt 5 miljarder kronor för SEB, drygt 4,6 miljarder kronor för Handelsbanken och omkring 4,8 miljarder kronor för Swedbank.