Skandiamäklarna har gjort en undersökning som visar att hälften av deras mäklare tror att priserna på bostäder stiger med 5 procent i höst/vinter.

"Det råder högt tryck på bostadsmarknaden. Många har avvaktat med sin bostadsaffär vilket skapar ett läge där efterfrågan är större än utbudet. Det i sin tur gör att priserna stiger och att många försöker komma åt objekten innan visning", säger Fredrik Helmstrand, VD på Skandiamäklarna.

Men Fredrik Helmstrand  betonar att det finns risker med att köpa sin bostad innan visning. Köparen får avgöra bostadens marknadspris på egen hand. Det kan vara bättre att avvakta för att på så vis få en mer rättvis bild av bostadens egentliga marknadsvärde, anser han.

Och det är förstås inte bara köparen som tar en risk. Säljaren kan gå miste om en större prisökning som skulle kunna uppstå vid en eventuell budgivning, även om budgivningar blir allt mer sällsynta.

"Lockpriser har i princip försvunnit, nu är det acceptpriser som gäller vilket innebär att det pris du ser i annonsen faktiskt är det pris säljaren kan tänka sig att sälja för. Det fungerar. De som köper en bostad före visning lägger däremot ofta på en summa, som en morot för att få säljaren att gå med på att släppa bostaden" säger Fredrik Helmstrand.

Köptrycket är hårt både när det gäller villor, radhus och bostadsrätter även om det är bostadsrätter i storstäderna som går allra bäst. Det är naturligt att villa- och radhusförsäljningen svalnar av efter augusti/september.

Även om läget är extremt i Stockholm så säljs också många bostäder före visning i övriga delar av landet. Fredrik Helmstrand konstanterar att en viktig orsak till den heta bostadsmarknaden är att det byggs alldeles för lite nya lägenheter och lägger skulden på politikerna.

"När den stora gruppen 40-talister var i behov av att göra sig av med villan för att flytta vidare till lägenhet, var utbudet alldeles för lågt för att tillgodose efterfrågan. Det i sin tur ledde till att många 40-talister blev tvungna att bo kvar i villan istället för att lämna plats åt barnfamiljer, som i nästa steg skulle ha lämnat plats åt ungdomarna", säger han.