Det visar Mäklarsamfundets Mäklarinsikt för årets fjärde kvartal, enligt ett pressmeddelande.

Under vintermånaderna, speciellt i december, brukar aktiviteten på småhusmarknaden vara lite lägre, men sammantaget bedöms utvecklingen på bostadsmarknaden vara fortsatt stabil.

"Bostadsmarknaden har utvecklats starkt under längre tid. Efterfrågan är hög men utbudet av bostäder ligger på en lägre nivå än i fjol. Vi har sett prisuppgång både på både bostadsrätter och småhus senaste året. Den här tendensen står sig även under årets sista kvartal", säger Ingrid Eiken, vd på Mäklarsamfundet, i pressmeddelandet.

Nära var fjärde fastighetsmäklare, 23 procent, bedömer att priserna på småhusmarknaden kommer att öka det kommande kvartalet, oktober-december, vilket är dubbelt så många som dem som bedömer att priserna kommer att sjunka. En betydande majoritet, två av tre mäklare, räknar dock med oförändrade priser.

På bostadsrättsmarknaden tror nära tre av tio fastighetsmäklare, 29 procent, att priserna kommer att stiga under kvartal fyra, vilket är betydligt fler än de åtta procent som tror att priserna kommer att sjunka. Här räknar 63 procent med oförändrade priser.

Enligt undersökningen anser mäklarna vidare att det som påverkar bostadsmarknaden mest just nu är bankernas restriktiva utlåning, följt av utvecklingen på arbetsmarknaden, räntan samt en allmän oro och försiktighet.

Ingrid Eiken noterar att allt fler röster hörs för att det behövs en starkare amorteringskultur och inom kort kommer Finansinspektionens förslag om detta.

"Varken individer eller bostadsmarknaden mår bra av plötsliga förändringar. Visst kan såväl regelverk som attityder och beteenden förändras, men det måste ske med omdöme och försiktighet, avslutar Ingrid Eiken.

Undersökningen genomfördes den 3 till 16 september och 1.312 fastighetsmäklare har medverkat.