Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 2,0 procent jämfört med föregående tremånadersperiod, och villapriserna har stigit 0,4 procent.De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 5,9 procent samtidigt som villapriserna stigit 9,1 procent.Det sammanvägda indexet för hela Sverige, HOXSWE, steg 2,1 procent i augusti jämfört med föregående månad, steg 1,0 procent under den senaste tremånadersperioden och steg 7,9 procent under de senaste tolv månaderna.Valueguardsboprisstatistik bygger på data från bland andra Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.Valueguard noterar att de även tidigare år sett tydliga indexuppgångar i augusti. Justerat för säsongseffekter stiger bostadspriserna totalt med något mer modesta 0,9 procent medan bostadsrätts- och villaindex stiger med 0,5 respektive 1,2 procent."Förra månaden såg vi en återgång på bostadsrättsmarknaden som kompenserade för försommarens nedgång. I augusti stiger villaindex för riket åter upp till all time high. Av Valueguards offentliga index är det endast de för Stockholm som ännu ligger under sina respektive toppar från april i år, med 0,9 procent för bostadsrätter och 2,0 procent för villor", skriver Valueguard.Mäklarfirman Erik Olsson Fastighetsförmedling noterar att läget är lite nervöst eftersom priserna inte ökar på samma sätt som tidigare."Samtidigt drog många en lättnadens suck över att efterfrågan ökade lika mycket som utbudet efter sommaren så att marknaden fortfarande är balanserad. Det är ett styrketecken. De reala faktorerna är lika gynnsamma som tidigare", säger Erik Olsson i en kommentar.