Swedbanks boindex, som presenterades på tisdagen, visar att husköpkraften för riket som helhet steg till indextalet 149,1 under andra kvartalet från reviderade 147,0 kvartalet före (146,5).

Boindex är 100 när hushållen använder 15 procent av förvärvsinkomsten före skatt till bolånekostnader. När boindex överstiger 100 har hushållen råd med sitt boende enligt den fastställda normen.

Swedbank konstaterar att ett lägre medianpris på småhus och hushållens högre förvärvsinkomster mer än väl kunde kompensera det högre ränteläget under det andra kvartalet.

"Vi förutser att ränteläget fortsätter att stiga under året som kommer, och att hushållens utgifter för bolån som andel av inkomsten gradvis ökar. Därmed dämpas successivt uppgången i huspriserna och även den snabba kreditexpansionen. Att husköpkraften är relativt stark talar dock emot ett större husprisfall", säger Cecilia Hermansson, Swedbanks chefekonom, i en kommentar.

Boindex minskade i Göteborgsregionen och steg i Malmöregionen. Stockholmsregionens husköpkraft föll till 86,5, vilket innebär att Stockholmarna endast har 86,5 procent av den inkomst som krävs för att ha råd med husköpet, enligt Swedbanks definition. I Stockholm har medianpriset fortsatt uppåt, samtidigt som det högre ränteläget pressar husköpkraften.

"Storstadsregionerna har generellt en lägre husköpkraft eftersom huspriserna stigit till mycket höga nivåer och därmed är det de mer skuldtyngda storstadsborna som i första hand kommer att få göra avkall på annan konsumtion när ränteläget och bolånekostnaderna stiger", säger Cecilia Hermansson.