Storstadsregionernas bostadsmarknader fortsätter nå nya höjder. Under slutet av 2014 har fallande utbud och ökad efterfrågan medfört att priserna på både småhus och bostadsrätter ökat snabbt samtidigt som budgivningen tilltagit och försäljningstiderna fallit.

Det visar SBAB:s Mäklarbarometer som baseras på en enkät till 221 fastighetsmäklare i de tre storstadsområdena.

Enligt SBAB kan en liten dämpning kan noteras sedan höstens rekordnoteringar. Den starka trenden väntas hålla i sig även under årets första kvartal, om än i marginellt lägre takt.

"I nuläget finns det inte så många faktorer som bromsar bostadsmarknaderna. Den politiska osäkerheten efter riksdagsvalet, hotet om stramare bolåneregler och oron i omvärlden verkar, än så länge, mer än väl kompenseras av den låga räntan, det demografiska trycket på bostadsmarknaden och andra faktorer", säger Tor Borg, chefekonom på SBAB, i en kommentar.

Småhusmarknaderna har tidigare släpat efter bostadsrättsmarknaderna något, men under de senaste kvartalen har skillnaderna blivit allt mindre och efterfrågan, priser och budpremier stiger numera i ungefär samma takt.

I Stockholmsregionen är dämpningen lite tydligare än i Göteborgs- och Malmöregionen. Starkaste bostadsrättsmarknaden under det fjärde kvartalet hittar vi i Göteborg medan Malmö har haft den hetaste småhusmarknaden.

Mäklarbarometern görs av CMA Research på uppdrag av SBAB Bank.