Förvaltningsresultatet blev 366 miljoner kronor under det första kvartalet 2016 (jämfört med 338 miljoner motsvarande period föregående år). Resultatet belastades med cirka 13 miljoner kronor i engångskostnader för pågående affärer samt omorganisation.

Väntat, enligt SME Direkt, var ett förvaltningsresultat på 381 miljoner, men där ingick inga engångsposter. Borträknat engångskostnaderna var förvaltningsresultatet alltså ungefär som prognoserna. Hyresintäkterna uppgick till 855 miljoner kronor (801). Det kan jämföras med prognoserna på 845 miljoner.

På onsdagsförmiddagen florerade mediauppgifter om att Castellum kommer att köpa fastighetsbolaget Norrporten för drygt 13 miljarder kronor och att affären skulle presenteras under onsdagen. Aktien handelsstoppades. Castellum har tidigare bekräftat att det utvärderar ett möjligt köp av Norrporten, men inget kring Norrporten nämndes i kvartalsrapporten.

Castellums nettouthyrning uppgick till 0 miljoner kronor i det första kvartalet, att jämföra med 21 miljoner motsvarande kvartal i fjol. Att nettouthyrningen slutade på noll beror enligt bolaget främst på två större uppsägningar där Castellum dock har gott hopp om att snart kunna återuthyra. Tidsförskjutningen mellan nettouthyrningen och dess resultateffekt bedöms till 9-18 månader.

Castellums nettoinvesteringar ökade till 2.442 miljoner kronor under kvartalet, mot 1.039 miljoner samma kvartal i fjol. Av årets belopp härrör 335 miljoner kronor från projekt. Castellums mål att växa förvaltningsresultatet med minst 10 procent per år bygger bland annat på årliga nettoinvesteringar om 5 procent av fastighetsbeståndets värde, vilket motsvarar cirka 2 miljarder kronor per år.

På understa raden överträffade Castellum förväntningarna rejält efter värdeförändringar på fastigheterna med 489 miljoner kronor, mot väntade 68 miljoner, och på derivat var värdeförändringarna -148 miljoner (väntat -46).