Fastighetsbolaget Balder köper samtliga fastigheter i I A Hedin Fastighet från Anders Hedin Invest.

Fastighetsvärdet uppgår till 4,15 miljarder kronor efter att pågående ny- och ombyggnationer har slutförts.Den uthyrbara ytan uppgår till 290.000 kvadratmeter och är fullt uthyrd i huvudsak till Hedin Bil. Majoriteten av fastighetsvärdet är beläget i Stockholm och Göteborg och resterande fastigheter i bland annat, Malmö, Helsingborg, Jönköping, Linköping och Uppsala.

Snittlöptiden på hyreskontrakten är drygt elva år och de initiala årliga hyresintäkterna uppgår till 276 miljoner kronor.

Dellikvid för de köpta fastigheterna kommer att erläggas till Anders Hedin Invest genom kvittningsemission av 4,6 miljoner stamaktier B, motsvarande cirka 1,1 miljard kronor. Genom kvittningsemissionen kommer Anders Hedin Invest att bli en av Balders största ägare. Teckningskursen i kvittningsemissionen kommer att uppgå till cirka 239 kronor.

Balder gav på måndagen i uppdrag till Carnegie Investment Bank att utreda förutsättningarna för en kontant riktad nyemission av drygt 3 miljoner stamaktier av serie B genom ett så kallat accelererat book-building-förfarande.

Planerad tillträdesdag är 30 november. Fastighetsförvärvet är villkorat av Konkurrensverkets godkännande och finansiering.

"Jag har under lång tid, med stort engagemang och energi byggt upp det här fastighetsbeståndet och det är både med stolthet och trygghet som jag nu låter Balder överta ägandet. Jag är samtidigt glad att kunna ta del av Balders fortsatta utveckling som långsiktig aktieägare", säger Anders Hedin i en kommentar.

På tisdagsmorgonen stod det klart att finansieringen gått i lås. Teckningskursen i emissionen uppgick till 230 kronor per aktie. Balder stängde på måndagen på 232:90 kronor.

Genom emissionen tillförs Balder cirka 690 miljoner kronor före emissionskostnader. Nyemissionen innebär en utspädningseffekt om cirka 1,7 procent.