Fastighetsbolaget Kungsledens hyresintäkter uppgick till 590 miljoner kronor i det andra kvartalet (607).

Driftöverskottet blev 391 miljoner kronor (397) och förvaltningsresultatet uppgick till 250 miljoner (250).

De orealiserade värdeförändringarna på fastigheter summerade till 283 miljoner (386), medan de orealiserade värdeförändringarna på derivat var -28 miljoner kronor (-183).

Efter skatt blev resultatet 436 miljoner kronor (384), vilket motsvarade 1:95 kronor per stamaktie (2:06).

Kungsledens försäljningar av fastigheter med bostadspotential under de senaste 12 månaderna, varav fem har sålts under det senaste kvartalet, bedöms generera en total vinst på omkring 430 miljoner kronor.

Det framgår av vd Biljana Pehrssons rapportkommentar.

De under de senaste tolv månaderna sålda fastigheterna omfattar cirka 180.000 kvadratmeter bostadsbyggrätter och har sålts till priser mellan 2.500 och 10.000 kronor per kvadratmeter.

42 miljoner kronor av den bedömda vinsten på 430 miljoner kronor realiserades under 2016, drygt 70 miljoner kronor redovisades som en orealiserad värdeförändring under andra kvartalet i år, och resterande vinst uppstår i takt med att detaljplanerna närmar sig färdigställande, uppger Biljana Pehrsson.

Sammanlagt redovisade Kungsleden orealiserade värdeförändringar på fastigheter om 283 miljoner kronor för det andra kvartalet. Kungsledens fastighetsbestånd hade ett bokfört värde om 30,2 miljarder kronor vid halvårsskiftet.

Under det andra kvartalet förbättrades bolagets uthyrningsgrad från 91,6 procent i det första kvartalet till 91,9 procent.

"En längre tids stark nyuthyrning har lett till inflyttning i tidigare vakanta lokaler under kvartalet", skriver bolaget.

Första halvårets nettouthyrning uppgick till 45 miljoner kronor, varav 9 miljoner kronor i det första kvartalet.

"Uthyrningen har fortsatt att utvecklas starkt efter första halvårets utgång och i juli har vi bland annat tecknat ett hyresavtal om 5.400 kvadratmeter i fastigheten Rotterdam 1 i klustret Gärdet Frihamnen till en årshyra om 3.000 kronor per kvadratmeter. Hyresmarknaden utvecklas överlag väl och jag tror att det fortsätter under resten av året. Det går bra för Sverige och efterfrågan på kontor är hög. Kungsleden är väl positionerat för att utnyttja dessa möjligheter", skriver Biljana Pehrsson också.