Kungsleden säljer 17 fastigheter i Tyskland för cirka 1,3 miljarder kronor till en direktavkastning på drygt 7 procent. Köpare är Hemsö Fastighets AB, där Kungsleden är hälftenägare. Frånträde planeras till första kvartalet 2011.

Det framgår av ett pressmeddelande.

Försäljningspriset understiger bokförda värde med cirka 20 miljoner kronor och understiger även anskaffningsvärdet med cirka 35 miljoner kronor. Det senare beloppet ingår i Kungsledens resultat, som också är utdelningsgrundande, för 2010, skriver bolaget.

"Kungsleden förvärvade fastighetsportföljen i Tyskland under 2006 och 2007. I och med bildandet av Hemsö är portföljen med äldreboenden i Tyskland inte längre lika naturlig del i Kungsleden utan passar bättre hos Hemsö", skriver Kungsleden i pressmeddelandet.

Affären innebär att Kungsleden genom Hemsö får fortsatt exponering i den fortsatta intjäningen samtidigt som kapital frigörs för fastighetsförvärv som bättre passar in i Kungsleden, argumenterar bolaget vidare.

Den totala uthyrningsbara ytan i de 17 fastigheterna uppgår till cirka 75.400 kvadratmeter. Det totala hyresvärdet är 10,9 miljoner euro.

Affären är villkorad av finansiering och avslutad due diligence.