Nya bolånetagare ska amortera ner sina bolån till 50 procents belåningsgrad. Först ska lånen amorteras med minst 2 procent varje år ner till 70 procents belåningsgrad. Efter det ska minst 1 procent amorteras årligen ner till 50 procents belåningsgrad.

Det skriver Finansinspektionen, FI, i ett pressmeddelande på tisdagen.

FI konstaterar att nya låntagare med lägre belåningsgrader ofta väntar med att amortera.

"Det är bekymmersamt eftersom internationella erfarenheter pekar på att hushåll med belåningsgrader över 40-50 procent är benägna att dra ner på annan konsumtion när de ekonomiska förutsättningarna ändras", skriver FI.

FI vill därför att nya bolånetagare ska amortera mer än i dag. Det ökar deras motståndskraft mot störningar och minskar risken att Sveriges ekonomi påverkas negativt om något oväntat händer i Sverige eller i omvärlden.

FI kommer nu att börja arbetet med att ta fram de nya reglerna i detalj, vilket beräknas ta några månader.

Två viktiga frågor att lösa är definitionerna av nya lån och tillfälliga undantag. Reglerna kommer att innehålla utrymme för hushåll med tillfälligt ansträngd ekonomi att göra uppehåll med amorteringarna. Det kan till exempel röra sig om situationer där någon i hushållet blir arbetslös, sjuk eller avlider.

Nedan har FI tagit fram några exempel på hur regleringen påverkar olika hushåll. Alla exempel utgår från en belåningsgrad på 85 procent:

För ett hushåll med 1 miljon kronor i lån blir den månatliga amorteringen 1 700 kronor. Det ska ställas mot den amortering på 1 200 kronor som samma hushåll har idag med Bankföreningens befintliga rekommendation.

Lånar hushållet 2,5 miljoner kronor ökar amorteringen till 4 200 kronor i månaden från dagens 2 900 kronor i månaden.

Tar hushållet ett lån på 5 miljoner kronor behöver de amortera 8 300 kronor i månaden mot dagens 5 900 kronor i månaden. Hushållens skuldsättning är oroande, men inte alarmerande.

Det sade Martin Andersson, Finansinspektionens generaldirektör, vid en pressträff på tisdagen.

"Vi tycker inte att utvecklingen är alarmerande, eller att skulderna pekar mot akuta problem… Det är viktigt att inte ta för stora steg, vi vill ju inte åstadkomma de problem som vi försöker åstadkomma", sade Martin Andersson.

Han sade att FI är positiva till Bankföreningens förslag om amorteringar, den ligger nära den analys de själva har gjort.

Martin Andersson sade att FI nu vill säkra upp förändringarna i riktning mot ökad amortering och göra ytterligare åtgärder för att återkomma till en amorteringskultur som tidigare funnits.

"Hushållens behöver öka sina buffertar så att de inte ska behöva bli så nervösa", sade han.

Finansinspektionen vill att bolånetagare ska amortera ned sina lån till hälften av vad de köpt sina lägenheter eller hus för. Vid ett exempel på en belåningsgrad om 85 procent kan det ta drygt 30 år.

Att FI inte anser att situationen är alarmerande har delvis sin grund i att skulderna växt i takt med inkomsterna sedan 2010. Sammantaget konstaterar FI att det är bra att hushållen har börjat amortera, men anser att dessa behöver amortera "lite mer" för att öka sina buffertar.

"Börjar man med en belåningsgrad på 85 procent tar det upp till 32 år innan man kommer ner till 50 procent. Det är den amorteringstakten vi talar om", sade Martin Andersson om den modell Finansinspektionen presenterade på tisdagen.

Kvar på agendan står delvis definitionen av nya lån.

"Exempelvis om du byter från en bank till en annan för att få bättre villkor så ska inte det innebära att du får en helt ny amorteringsplan. Då skulle vi kunna få en inlåsningseffekt och det är vi inte ute efter att åstadkomma", sade Martin Andersson.

En annan utestående fråga är undantag vid "tillfälliga störningar", så som arbetslöshet eller sjukskrivning.