Ökad risk för boprisfall
Svenska bostadspriser har fortsatt att stiga i en allt snabbare takt under våren. Finansinspektionen, FI, bedömer nu att risken för ett boprisfall har ökat något jämfört med för ett halvår sedan.
9 juni, 2015
Det framgår av FI:s finansiella stabilitetsrapport som publicerades på tisdagen.
"Det finns inget entydigt svar på om svenska bostäder är övervärderade, men även om så inte skulle vara fallet finns risken för ett prisfall", skriver FI.
FI konstaterar att när prisfall sker så tenderar de att bli stora då hushållen sänker förväntningarna om bostädernas framtida prisutveckling. Hushållen har dock en god betalningsförmåga, och tillgångar som är större än skulderna tyder på att hushållens skulder inte utgör något direkt hot mot det finansiella systemet.
"Det går samtidigt inte att utesluta att ett bostadsprisfall påverkar förtroendet för de svenska bankerna och deras finansieringsmöjligheter. Men skuldsättningen är främst en sårbarhet som kan leda till ekonomisk instabilitet då högt belånade hushåll tenderar att strama åt sin konsumtion vid störningar, såsom ett bostadsprisfall", skriver FI.
FI skriver vidare att de senaste årens ökade efterfrågan på riskfyllda tillgångar har gjort att globala, och svenska, tillgångspriser har stigit och riskpremier har minskat. Riskpremierna är visserligen högre än de var innan krisen bröt ut men snarare än att spegla ett mer riskfyllt system är detta ett resultat av att de finansiella marknaderna har blivit mer effektiva.
"Investerare använder numera tillgänglig information vid prissättning av finansiella instrument på ett mer produktivt sätt, vilket avspeglas i en mer realistisk prissättning av risk", skriver FI.
Låga ränteskillnader bidrar till återhämtningen, men om låga riskpremier bygger på orealistiska förväntningar om kvaliteten på tillgångarna kan de utgöra ett hot mot den finansiella stabiliteten.
"När investerare får tillgång till ny information som förändrar deras syn på kvaliteten och risken i tillgångar kan det ge snabba och kraftiga tillgångsprisfall. Om förlusterna drabbar sårbara aktörer kan det leda till ökad finansiell stress. En sådan utveckling är inte osannolik med dagens låga räntor", skriver FI.
Ökad geopolitisk oro eller att skuldtyngda länder i Europa återigen får problem med sin finansiering kan leda till att investerare förändrar sin syn, vilket kan leda till högre riskpremier. Det riskerar i sin tur att svenska banker får problem med sin löpande finansiering vilket kan ha återverkningar på den finansiella stabiliteten och svensk ekonomi.
Ökad risk för boprisfall
Svenska bostadspriser har fortsatt att stiga i en allt snabbare takt under våren. Finansinspektionen, FI, bedömer nu att risken för ett boprisfall har ökat något jämfört med för ett halvår sedan.
9 juni, 2015
Det framgår av FI:s finansiella stabilitetsrapport som publicerades på tisdagen.
"Det finns inget entydigt svar på om svenska bostäder är övervärderade, men även om så inte skulle vara fallet finns risken för ett prisfall", skriver FI.
FI konstaterar att när prisfall sker så tenderar de att bli stora då hushållen sänker förväntningarna om bostädernas framtida prisutveckling. Hushållen har dock en god betalningsförmåga, och tillgångar som är större än skulderna tyder på att hushållens skulder inte utgör något direkt hot mot det finansiella systemet.
"Det går samtidigt inte att utesluta att ett bostadsprisfall påverkar förtroendet för de svenska bankerna och deras finansieringsmöjligheter. Men skuldsättningen är främst en sårbarhet som kan leda till ekonomisk instabilitet då högt belånade hushåll tenderar att strama åt sin konsumtion vid störningar, såsom ett bostadsprisfall", skriver FI.
FI skriver vidare att de senaste årens ökade efterfrågan på riskfyllda tillgångar har gjort att globala, och svenska, tillgångspriser har stigit och riskpremier har minskat. Riskpremierna är visserligen högre än de var innan krisen bröt ut men snarare än att spegla ett mer riskfyllt system är detta ett resultat av att de finansiella marknaderna har blivit mer effektiva.
"Investerare använder numera tillgänglig information vid prissättning av finansiella instrument på ett mer produktivt sätt, vilket avspeglas i en mer realistisk prissättning av risk", skriver FI.
Låga ränteskillnader bidrar till återhämtningen, men om låga riskpremier bygger på orealistiska förväntningar om kvaliteten på tillgångarna kan de utgöra ett hot mot den finansiella stabiliteten.
"När investerare får tillgång till ny information som förändrar deras syn på kvaliteten och risken i tillgångar kan det ge snabba och kraftiga tillgångsprisfall. Om förlusterna drabbar sårbara aktörer kan det leda till ökad finansiell stress. En sådan utveckling är inte osannolik med dagens låga räntor", skriver FI.
Ökad geopolitisk oro eller att skuldtyngda länder i Europa återigen får problem med sin finansiering kan leda till att investerare förändrar sin syn, vilket kan leda till högre riskpremier. Det riskerar i sin tur att svenska banker får problem med sin löpande finansiering vilket kan ha återverkningar på den finansiella stabiliteten och svensk ekonomi.
Volvo Cars
Aktieanalys
Rapporter
Handelsbanken
Volvo Cars
Aktieanalys
Rapporter
Handelsbanken
Marknadsöversikt
1 DAG %
Senast
1 mån
