Fastighetsbolaget Castellum redovisar ett resultat efter skatt på 435 miljoner kronor för det tredje kvartalet 2010 (150), motsvarande ett resultat per aktie om 2:65 kronor (0:91).

Hyresintäkterna uppgick till 691 miljoner kronor (676).

Förvaltningsresultatet uppgick till 324 miljoner (325).

Castellum redovisar värdeförändringar på fastigheter om 197 miljoner kronor under kvartalet (-139) och värdeförändringar på räntederivat om 58 miljoner kronor (34).

Med en antagande om en verklig uppskjuten skatt på 5 procent uppgick substansvärdet vid utgången av det tredje kvartalet till 78 kronor per aktie. Det innebär att aktien i dagsläget handlas med en premie på cirka 15 procent gentemot substansvärdet.

För niomånadersperioden blev resultatet efter skatt 1.038 miljoner (17) med hyresintäkter på 2.058 miljoner (2.022).

Castellums nettouthyrning uppgick till 13 miljoner kronor under årets första nio månader varav bruttouthyrningen uppgick till 177 miljoner kronor, inkluderat 27 miljoner från uthyrning i samband med ny-, till- och ombyggnation. Uppsägningarna uppgick till 164 miljoner kronor, varav 5 miljoner avsåg konkurser.

Under första halvåret uppgick Castellums nettouthyrning till 11 miljoner kronor. I det tredje kvartalet uppgick bruttouthyrningen till 62 miljoner kronor och uppsägningarna till 60 miljoner, vilket därmed gav en nettouthyrning om 2 miljoner kronor.

Castellums genomsnittliga ekonomiska uthyrningsgrad var 88,9 procent per den 30 september, något lägre än vid årsskiftet men något högre än de 88,7 procent bolaget rapporterade vid utgången av det andra kvartalet.

Castellum bedömer att den successivt ökade efterfrågan på den svenska fastighetsmarknaden under årets första nio månader har medfört stigande priser, med störst förändring i storstadsregionerna och för fastigheter med långa hyreskontrakt. Mot bakgrund av det har bolaget sänkt avkastningskravet med i snitt 0,1 procentenheter.