37 procent av hushållen tror att bostadspriserna kommer att falla framöver. Det är en uppgång med 10 procentenheter sedan förra månaden. Det visar SEB:s boprisindikator för november, som kommenteras av privatekonomen Gunilla Nyström (bilden)
13 november, 2006
37 procent av hushållen tror att bostadspriserna kommer att falla framöver. Det är en uppgång med 10 procentenheter sedan förra månaden. 39 procent av hushållen tror priserna fortsätter att stiga, vilket ska jämföras med 47 procent föregående månad. Förvånansvärt få hushåll tänker binda räntorna.
SEB:s boprisindikator definieras som skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i novembermätningen på 2, vilket är den i särklass lägsta noteringen sedan mätningarna startade i mars 2003. Förra månaden låg indikatorn på 20 och i november 2005 på 58.
"Signalerna är tydliga. Efter en lång period med kraftigt stigande bostadspriser ökar hushållens skepsis inför bostadsmarknaden framåt. Senaste årets ränteuppgång i kombination med att Riksbanken aviserar ytterligare räntehöjningar är sannolikt viktiga faktorer bakom den förändrade synen", säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.
Det är alltså ungefär lika många hushåll som tror på stigande som fallande bostadspriser, vilket indikerar att bostadsmarknaden går in i en lugnare fas.
"Resultatet av indikatorn kan innebära en lättnad för Riksbanken, som en längre tid uttryckt farhågor inför den snabba uppgången i bostadspriserna och den därmed sammanhängande skuldökningen hos hushållen", säger Gunilla Nyström.
Av de hushåll som har hela eller delar av sina bolån till rörlig ränta svarar 8 procent att de avser att binda sina räntor den kommande tremånadersperioden. Det är samma andel som förra månaden. Bland de hushåll som har lån svarar cirka en femtedel att de endast har rörlig ränta på lånen. Andelen med enbart rörlig ränta är densamma i åldersgruppen 25-49 år.
"För hushåll med små lån i förhållande till sin ekonomi är det rationellt att välja rörligt eftersom det brukar bli billigast i längden. Men att det är så många som har valt enbart rörligt även i åldersgruppen 25-49 år, den period i livet då såväl lånen som övriga levnadsomkostnader brukar vara störst, är lite illavarslande. Vissa av dessa hushåll är sannolikt exponerade för en större ränterisk än vad deras ekonomi egentligen tål. De borde överväga att sprida sin risk genom att binda delar av lånen", säger Gunilla Nyström./Placera Nu
37 procent av hushållen tror att bostadspriserna kommer att falla framöver. Det är en uppgång med 10 procentenheter sedan förra månaden. Det visar SEB:s boprisindikator för november, som kommenteras av privatekonomen Gunilla Nyström (bilden)
13 november, 2006
37 procent av hushållen tror att bostadspriserna kommer att falla framöver. Det är en uppgång med 10 procentenheter sedan förra månaden. 39 procent av hushållen tror priserna fortsätter att stiga, vilket ska jämföras med 47 procent föregående månad. Förvånansvärt få hushåll tänker binda räntorna.
SEB:s boprisindikator definieras som skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i novembermätningen på 2, vilket är den i särklass lägsta noteringen sedan mätningarna startade i mars 2003. Förra månaden låg indikatorn på 20 och i november 2005 på 58.
"Signalerna är tydliga. Efter en lång period med kraftigt stigande bostadspriser ökar hushållens skepsis inför bostadsmarknaden framåt. Senaste årets ränteuppgång i kombination med att Riksbanken aviserar ytterligare räntehöjningar är sannolikt viktiga faktorer bakom den förändrade synen", säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.
Det är alltså ungefär lika många hushåll som tror på stigande som fallande bostadspriser, vilket indikerar att bostadsmarknaden går in i en lugnare fas.
"Resultatet av indikatorn kan innebära en lättnad för Riksbanken, som en längre tid uttryckt farhågor inför den snabba uppgången i bostadspriserna och den därmed sammanhängande skuldökningen hos hushållen", säger Gunilla Nyström.
Av de hushåll som har hela eller delar av sina bolån till rörlig ränta svarar 8 procent att de avser att binda sina räntor den kommande tremånadersperioden. Det är samma andel som förra månaden. Bland de hushåll som har lån svarar cirka en femtedel att de endast har rörlig ränta på lånen. Andelen med enbart rörlig ränta är densamma i åldersgruppen 25-49 år.
"För hushåll med små lån i förhållande till sin ekonomi är det rationellt att välja rörligt eftersom det brukar bli billigast i längden. Men att det är så många som har valt enbart rörligt även i åldersgruppen 25-49 år, den period i livet då såväl lånen som övriga levnadsomkostnader brukar vara störst, är lite illavarslande. Vissa av dessa hushåll är sannolikt exponerade för en större ränterisk än vad deras ekonomi egentligen tål. De borde överväga att sprida sin risk genom att binda delar av lånen", säger Gunilla Nyström./Placera Nu
Volvo Cars
Aktieanalys
Rapporter
Handelsbanken
Volvo Cars
Aktieanalys
Rapporter
Handelsbanken
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
0,41%
(vid stängning)
OMXS30
Igår, 16:55
Traders köper svenska börsdippen
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
3 175,70
