Fastighetsmäklarnas långsiktiga förväntningar pekar mot genomsnittliga prisökningar på bostäder med omkring 5 procent per år de kommande fem åren.

Det skulle innebära en inbromsning jämfört med de senaste fem årens utveckling, men ändå väl över vad andra priser, löner och inkomster kan tänkas öka.

Det visar SBAB:s Mäklarbarometer som baseras på en enkät till 220 fastighetsmäklare i de tre storstadsområdena.

Enligt SBAB kan de uppdrivna förväntningarna på framtida prisökningarna vara ett tecken på en överhettad bostadsmarknad. De långsiktiga prisförväntningarna ligger i överkant av vad som är rimligt, vilket indikerar att riskerna har ökat.

"Förväntningarna kanske kan tyckas vara blygsamma, givet de senaste årens våldsamma prisuppgångar. Men de ligger de definitivt i överkant av vad som får bedömas som rimligt. Varningsljuset blinkar kanske inte rött ännu men det är absolut inte grönt heller", säger Tor Borg, chefekonom SBAB.

De långsiktiga prisförväntningarna är högst i Göteborgsregionen, nära sju procent om året jämfört med kring 5 procent i Stockholm och Malmö. Det innebär att priserna i Göteborg väntas öka drygt 10 procent snabbare på fem års sikt.

"Om någon storstadsregion ska pekas ut som mer sårbar än andra så är det nog Göteborg. Förväntningarna på framtida prisökningar är mer uppdrivna där än i Stockholm och Malmö", säger Tor Borg.

Mäklarbarometern görs av CMA Research på uppdrag av SBAB Bank.