Mats Dillén var en av de inbjudna talarna när tidningen Fastighetsvärlden på tisdagen arrangerade sin årliga fastighetsdag.

Konjunkturinstitutets högsta chef pekade på att lönsamheten i fastighetsbranschen fortfarande är god, vilket får fastighetsbolagen att sticka ut jämfört med bolag i andra branscher.

"Det hänger sannolikt samman med det låga ränteläget. Men i den nedgång som ligger framför oss med stigande arbetslöshet kommer vakanserna i fastigheterna att öka rejält", sade Mats Dillén.

Med stigande vakanser kommer lönsamheten, enligt honom, att sjunka även om räntorna ligger kvar på dagens låga nivåer.

Konjunkturinstitutet tror att vi att kommer att kunna se en svag uppgång på arbetsmarknaden i slutet av 2011, som sedan blir tydligare 2012.  Någonstans där i botten, runt 2012, kommer antagligen andelen vakanser i kontors- och butikslokaler att vara som högst.

När det gäller bostäder är situationen lite annorlunda. Den senaste tidens räntesänkningar har fått många privatpersoner att köpa ny bostad och det rapporteras om stigande priser.

"Det gör att det är väldigt viktigt att vi inte bara stimulerar ekonomin med penningpolitiska åtgärder, utan även fortsätter med finanspolitiska stimulansåtgärder. Om vi inte gör det utan fortsätter att hålla nere räntan riskerar vi att hamna i en situation där vi både har överhettning och lågkonjunktur, samtidigt", sade Mats Dillén.

Riskerar vi inte att starta en inflationsbrasa som vi sedan har svårt att stoppa?

"Nej, det är ett lyxproblem. Den dag då inflationen tar fart igen befinner vi oss i ett betydligt mer gynnsamt läge", menar Mats Dillén.

Mats Dillén återkom flera gånger under det dryga halvtimmeslånga talet till hur angeläget det är att regeringen fortsätter att stimulera ekonomin med finanspolitiska åtgärder.