Resultatet för motsvarande period förra året var minus 81 miljoner kronor. Resultatet på 161 miljoner kronor motsvarar motsvarande 0:98 kronor per aktie (-0:49).

Fabeges VD Christian Hermelin skriver i rapporten för årets första kvartal att uppgången på hyres- och transaktionsmarknaderna inte ska överdrivad, men att det är tydligt att bolagets marknader nu har vänt.

"Vi förutser ett stabilt förvaltningsresultat 2010. Vi ser också att pågående projektinvesteringar och det alltmer gynnsamma transak tionsklimatet genom värdeökning och reavinster kommer att bidra till ett väsentligt bättre resultat 2010", skriver Christian Hermelin.

Hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholms innerstad uppges nu ha nu bottnat där efterfrågan istället ökar.

"Bra hus i bra lägen är en bristvara vilket är gynnsamt för Fabege", skriver Christian Hermelin.

Aktiviteten på hyresmarknaden var god och hyresnivåerna på Fabeges delmarknader fortsatt stabila i det första kvartalet. Nyut hyrningen uppgick till 68 miljoner kronor medan nettouthyrningen summerades till -3 miljoner.

Omförhandlingar bidrog fort satt positivt till hyresvärdet, och uthyrningsgraden var oförändrat 90 procent.

Hyresintäkterna minskade till 518 miljoner kronor (548), där avslutade hyresgarantier och negativ index bidrog till att hyresintäkterna i identiskt bestånd minskade med knappt 2 procent. Avflyttningar motverkades av ökade hyresintäkter i färdigställda projektfastigheter.

Överskottsgraden uppgick till 61 procent (64). Minskningen berodde på ökade snöröjningskostnader och högre fastighetsskatt till följd av den nya fastighetstaxeringen, skriver Fabege.

Orealiserade värdeförändringar på fastigheter var 65 miljoner kronor (-119). Värdeförändringar på räntederivat påverkade resultatet med -35 miljoner (-7).