Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna som helhet stigit 2,6 procent medan villapriserna sjunkit 1,0 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 12,6 procent samtidigt som villapriserna stigit 7,1 procent.

Det sammanvägda indexet för hela Sverige, HOX-index, steg 5,6 procent i januari jämfört med föregående månad, steg 4,0 procent under den senaste tremånadersperioden och steg 8,9 procent jämfört med motsvarande månad 2013.

Valueguard konstaterar att från december till januari har samtliga HOX-index ökat. Mycket tyder på att det är en kraftig säsongseffekt som förklarar skillnaden mot december, särskilt när det gäller villamarknaden.

HOX är justerat för vilken typ av objekt som omsätts, men inte för säsongsmönster i priserna. HOX har ofta gått ned mot slutet av året och en uppgång i januari är förväntad. Sedan 2005 har HOX-index för hela Sverige alltid ökat mellan december och januari, i genomsnitt med 3,6 procent.

Samtidigt har utbudet varit lågt det senaste halvåret medan efterfrågan har varit fortsatt stark. "Det betyder att priset har pressats upp, precis som vi kan se i rapporten".

"Orsaken till marknadsläget är att det är bra förutsättningar för bostadsmarknaden med låg ränta och lågt utbud. Många spekulanter är dock selektiva i sitt letande. Läget är viktigt, precis som stil och skick", enligt Valueguard.

Säsongsrensat steg priserna för hela bostadsmarknaden med 1,4 procent under januari jämfört med december, med en uppgång på 0,5 procent för bostadsrätter och 2,5 procent för villor.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.