Bostadsrättspriserna i Sverige steg steg 0,9 procent i oktober jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 2,1 procent.

Det visar statistik från Valueguard.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna för riket som helhet stigit 3,1 procent medan villapriserna stigit 1,6 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 14,9 procent samtidigt som villapriserna stigit 8,4 procent.

Det sammanvägda indexet för hela Sverige, HOXSWE, sjönk 1,0 procent i oktober jämfört med föregående månad, steg 2,2 procent under den senaste tremånadersperioden och steg 10,7 procent jämfört med motsvarande månad 2013.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att han tror att priserna kommer att gå ner, frågan är hur mycket och hur det påverkar ekonomin.

Förutom att ingen vet hur mycket olika åtgärder mot bostadslånen dämpar bostadspriserna, är det inte heller någon som vet hur mycket bostadspriserna kan gå ner under kontrollerade former. Någonstans finns det en nivå där botten går ur marknaden med ett ordentligt prisras som följd för att prisnedgången i sig skrämmer hushållen så att den blir självuppfyllande.

Frågan är hur de regler som nu införs för att dämpa bostadsmarknaden och bolånen, när förutsättningarna för en stark bostadsmarknad är så gynnsamma, påverkar marknaden under mer normala förhållanden.

"Amorteringar och minskade ränteavdrag blir naturligtvis mer kännbara om de läggs ovanpå en bolåneränta som är dubbelt så hög som nu. Man kan inte basera åtgärderna på dagens unika situation där vi har en ränta som förknippas med djup kris samtidigt som den ekonomiska tillväxten i Stockholmsområdet är jämförbar med Kinas", säger Erik Olsson i en kommentar.