Fastighetsbolaget Vasakronan, som ägs av Första till Fjärde AP-fonden, redovisar ett lägre förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan.

Hyresintäkterna uppgick till 2 331 miljoner kronor (2 338), en minskning med 0,3 procent mot föregående år. I ett jämförbart bestånd minskade hyresintäkterna med 1 procent.

Driftnettot uppgick till 1 700 miljoner kronor (1 751), en minskning med 2,9 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 1 155 miljoner kronor (1 200), en minskning med 3,8 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -914 miljoner kronor (-458). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 188 miljoner kronor (200).

Resultatet före skatt var 413 miljoner kronor (939).

Resultatet efter skatt blev 310 miljoner kronor (744), en minskning med 58,3 procent mot föregående år.

Nyuthyrningar har gjorts om 35 000 kvadratmeter (28 000) med en årshyra om 131 miljoner kronor (180). Nettouthyrningen uppgick till -18 miljoner kronor (-25).

Uthyrningsgraden uppgick till 88,8 procent jämfört med 89,1 vid utgången av 2024.

"Den uppgång vi såg i hyresmarknaden i slutet av 2024 fortsatte in i början av första kvartalet. I mitten av februari var det dock många dialoger som pausades och kvartalets sammanlagda
nyuthyrningsvolym summerar till 131 miljoner kronor vilket är en normal nivå för Vasakronan", säger vd Johanna Skogestig.

Hon säger vidare.

"Omförhandlingsvolymen fortsätter att ligga på en hög nivå och uppgår till 304 miljoner kronor för kvartalet..../.../... Efter flera år av hyresuppgångar och indexjusteringar ligger vissa hyror i Stockholm på en hög nivå. Totalt är prisförändringen för omförhandlade
avtal minus 4,2 procent."

Därtill säger hon:

"Kontorsmarknaden som helhet är avvaktande och uthyrningsprocesserna tar generellt sett längre tid än tidigare."

Lars Johansson
lars.johansson@finwire.se
Nyhetsbyrån Finwire