STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Försäljningen av villor faller brant på bostadssajten Hemnet och oktober ser ut att bli den första månaden någonsin som villor i genomsnitt säljs under utgångspriset.

Det visar statistik från Hemnet som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.

"Vår bild är att de höga elpriserna och den stundande vintern nu påverkar villamarknaden tydligt. Vi ser att många lägger ut sina villor till försäljning samtidigt som köparna är tydligt avvaktande, där nedgången i antalet sålda villor tilltar", säger Hemnets analytiker Erik Holmberg till Nyhetsbyrån Direkt.

Till skillnad från lägenhetsmarknaden, där inflödet av bostäder till salu minskat på senare tid, läggs det nu ut rekordmånga villor till försäljning. Samtidigt faller försäljningarna brant, mer än för lägenheter, och nedgången har tilltagit under hösten. Förra veckan såldes det drygt 30 procent färre villor än motsvarande vecka i fjol.

Ett högt inflöde i kombination med trögare försäljning gör att utbudet av villor byggs på, för att förra veckan vara närmare 75 procent högre än ett år tidigare. Utbudet av lägenheter är samtidigt upp drygt 40 procent.

"En tydlig signal när det gäller kombinationen av ökat utbud och minskad efterfrågan på villor är att budpremien ser ut att bli negativ i oktober. För första gången så långt tillbaka vi har data säljs alltså villor under en månad i genomsnitt för under utgångspriset. Det har tidigare bara hänt enstaka veckor, ofta runt nyår", säger Erik Holmberg.

Hela bostadsmarknaden påverkas nu av stigande räntor, men att marknaden är trögare för villor än för lägenheter kan troligen hänföras just till el och vinter, enligt Hemnet.

"Det kan göra fler motiverade att sälja sitt hus just nu, kanske för att flytta till lägenhet, samtidigt som färre vill köpa. Det är möjligt att vi senare under året, när fler villor har tillträde efter vintern, får en omvänd effekt så att färre vill sälja sina villor och fler vill köpa. Det blir intressant att följa framöver", säger Erik Holmberg.

Bild: Sålda villor

Bild: Utbud villor

Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt