I andra europeiska länder, som till exempel Storbritannien, Danmark och Norge är det redan vanligt att privatpersoner investerar i ägarlägenheter i syfte att hyra ut dem.  I Sverige har det tidigare inte varit tillåtet men den 1 maj ändras alltså lagen.

Lantmäteriet har redan fått in flera ansökningar och förfrågningar om att bygga ägarlägenheter.

Agneta Ericsson som är marknadschef på divisionen fastighetsbildning vid Lantmäteriet berättar att hon känner till ett tiotal projekt.

"Alla har inte kommit in med ansökningar ännu. Med dagens konjunkturläge är det förmodligen svårt för byggbolagen att ordna finansieringen men vi räknar med att det blir fler den närmaste tiden", säger hon.

I Ystad finns två pågående projekt som kan resultera i ägarlägenheter. Ett av dem är en ombyggnad av Ystads gamla vattentorn.

Även på Gotland, Västkusten och i Karlstad rapporteras ägarlägenheter vara på gång.

Den nya lagen gäller bara nya lägenheter vilket innebär att det inte är möjligt att till exempel ombilda bostadsrätter. En möjlighet är dock att bygga på ett våningsplan på en fastighet med bostadsrätter.

Ägarlägenheterna kommer att kunna köpas av företag eller privatpersoner, som sedan kan hyra ut dem utan att ansöka om något tillstånd.

Ägarna som efter köpet ansöker om lagfart kan även göra inteckningar på samma sätt som på villor.

När lägenheten hyrs ut gäller samma regler som vid förstahandsuthyrning av radhus. Det innebär bland annat att parterna kan avtala om att hyresgästen inte har rätt till förlängning av avtalet.

Hyressättningen är emellertid inte helt fri utan skälighetsprincipen gäller. Om hyresgästen anser att hyran är för hög kan den prövas av hyresnämnden men, till skillnad från vad som gäller för andrahandsuthyrning, så kan ägaren inte bli skyldig att betala tillbaka eventuell överhyra.

Vill du läsa mer om ägarlägenheter, klicka här, så kommer du till regeringens informationssida.