När det gäller logistikfastigheterna ser Anders Silverbåge Volvos varsel som ett större problem än detaljhandelns sjunkande siffror.

Trots turbulenta tider händer det en hel del i Brinova. Förra veckan köpte bolaget en logistikfastighet för 30 miljoner i Katrineholm och förra månaden blev Brinova delägare i det pågående bygget av kontors- och handelsfastigheten Atollen i Jönköping.

"Det har aldrig funnits så mycket fastigheter till salu som nu och dessutom börjar prisnivåerna se attraktiva ut", säger VD Anders Silverbåge som under tisdagen presenterade bolaget vid Financial Hearings fastighetsseminarium i Malmö.

Ett av Brinovas verksamhetsben är logistik. De senaste åren och även under första halvåret 2008 har det pratats om en köprusch efter logistikfastigheter. Efterfrågan har dels drivits av den kraftigt växande detaljhandeln och dels en trend bland företag att lägga ut allt mer av lagerhanteringen på externa aktörer. Frågan är vad som händer nu.

Nu kommer det signaler om sämre tider i detaljhandeln, vad innebär det för logistikfastigheter?

"Jag har pratat med våra kunder och de märker ännu inte av det men på lång sikt kan det naturligtvis påverka. Sedan slår ju sådana här saker som varslen från Volvo delvis mot den här sektorn."

Anders Silverbåge ser fortfarande möjligheter att räkna hem förvärv. "De stigande kostnaderna för transporter gör att det blir viktigare med strategiska placeringar", säger han och nämner ett exempel:

"Vi räknar just nu på en omflyttning i Malmö som skulle innebära att långtradarna sparar in sex minuters körtid och slipper två trafikljus. Det räcker."

När det gäller projektfastigheter, det vill säga fastigheter som är under uppförande eller byggs om, ser han till med möjligheter att fynda just nu.  De stigande räntorna gör att ägarnas byggkalkyler inte längre håller och de tvingas söka nytt kapital för att klara att driva projekten vidare.

"Det gör att kostnaden för att kliva in plötsligt blir väldigt låg", säger Anders Silverbåge.

GE Real Estates redan nämnda byggprojekt Atollen där Brinova nyligen gick in som hälftenägare, enligt Anders Silverbåge, ett sådant exempel.

Men har verkligen Brinova de finansiella muskler som krävs för att göra förvärv just nu?

"Ja, det har vi. Brinova finansierar normalt 25 procent med eget kapital. Men sedan måste naturligtvis förutsättningarna för bottenlånen finnas på plats men än så länge har det gått att ordna."

Nedgången på Stockholmsbörsen har fått värdet på Brinovas fastighetsinnehav i Fabege, Wihlborgs, Diös, Klövern och Dagon att krympa ihop rejält.

Vad tror du om utvecklingen för bolagen för Brinovas aktieportfölj framöver?

"Det här är bolag som fortfarande går väldigt bra och som tror kommer att ha en bra utveckling. Jag tror inte att branschen kommer att drabbas på samma sätt som under förra lågkonjunkturen, bland annat på grund av bättre kassaflödena."

Betyder det att Brinova kan tänka sig att öka innehaven?

"Ja, det är definitivt köpläge i varje fall", säger Anders Silverbåge.

Brinova ökade sina fastighetsintäkter under första halvåret i år, jämfört med samma period förra året, men redovisade en sämre vinst. Aktien, som är noterad på OMX Mid Cap, har under året backat med drygt 20 procent.