Marknadsräntorna stiger och bankerna följer efter. På kort tid har bundna bolåneräntor höjts, samtidigt som skillnaden mot rörligt växer. Experterna pekar ut vilka som bör binda nu.
Idag, 16:10
Oro i omvärlden skakar marknaderna, och riskerar att snart märkas tydligare i de svenska hushållens plånböcker. De långa marknadsräntorna har stigit, vilket snabbt fått genomslag i bolånemarknaden.
Flera aktörer har på kort tid höjt sina bundna räntor, senast i raden är Danske Bank.
För den som sitter med bolån väcks nu frågan: är det läge att binda bolånet?
Placera har frågat två experter.
Efter årsskiftet var skillnaden mellan rörliga och bundna räntor liten. SBAB varnade då för att tidsfönstret att binda räntan billigt var på väg att stängas.
Sedan dess har läget förändrats. Oro i omvärlden har pressat upp de längre marknadsräntorna, och därmed även de bundna bolåneräntorna.
"Skillnaden mellan rörligt och bundet har blivit större", säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.
Frågan om man ska binda eller ligga kvar rörligt har som bekant inget universalsvar.
"Är man orolig är det egentligen aldrig för sent att binda, enligt min uppfattning. Historiskt har det varit billigare över tid att ha rörlig ränta, men det kan absolut vara värt den försäkringskostnaden", säger Linda Hasselvik.
Hon lyfter särskilt hushåll med små ekonomiska marginaler som mer sårbara för ränteförändringar.
Även Claudia Wörmann, privatekonomisk talesperson på intresseorganisationen Bostadsrätterna, betonar att den egna ekonomin är avgörande.
"Klarar man inte ens mindre förändringar i räntan kan det vara värt att binda", säger hon.
"Då vet man vad man betalar varje månad."
Men tryggheten har ett pris.
"Du kan också uppleva att du på sikt får en högre ränta än om du inte hade bundit", säger hon.
Oavsett val uppmanar Wörmann bolånetagare att vara aktiva.
"Man ska vara en stökig och bråkig kund. Man tjänar på att vara aktiv", säger hon.
Att förhandla med banken och jämföra villkor kan göra stor skillnad – även i ett oroligt omvärldsläge, enligt Claudia Wörmann.
Det behöver inte vara ett antingen eller, enligt Linda Hasselvik.
"Det finns en mellanväg. Man kan dela upp lånet, binda en del och ha en del rörligt. Det är också ett sätt att minska risken", säger hon.
Men den strategin får inte odelat stöd.
Claudia Wörmann menar att man då tappar möjligheten att få bättre villkor hos en annan bank, när delar av lånet ligger bundet.
"Bind allt eller ha allt på tre månaders", säger hon.
Marknadsräntorna stiger och bankerna följer efter. På kort tid har bundna bolåneräntor höjts, samtidigt som skillnaden mot rörligt växer. Experterna pekar ut vilka som bör binda nu.
Idag, 16:10
Oro i omvärlden skakar marknaderna, och riskerar att snart märkas tydligare i de svenska hushållens plånböcker. De långa marknadsräntorna har stigit, vilket snabbt fått genomslag i bolånemarknaden.
Flera aktörer har på kort tid höjt sina bundna räntor, senast i raden är Danske Bank.
För den som sitter med bolån väcks nu frågan: är det läge att binda bolånet?
Placera har frågat två experter.
Efter årsskiftet var skillnaden mellan rörliga och bundna räntor liten. SBAB varnade då för att tidsfönstret att binda räntan billigt var på väg att stängas.
Sedan dess har läget förändrats. Oro i omvärlden har pressat upp de längre marknadsräntorna, och därmed även de bundna bolåneräntorna.
"Skillnaden mellan rörligt och bundet har blivit större", säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.
Frågan om man ska binda eller ligga kvar rörligt har som bekant inget universalsvar.
"Är man orolig är det egentligen aldrig för sent att binda, enligt min uppfattning. Historiskt har det varit billigare över tid att ha rörlig ränta, men det kan absolut vara värt den försäkringskostnaden", säger Linda Hasselvik.
Hon lyfter särskilt hushåll med små ekonomiska marginaler som mer sårbara för ränteförändringar.
Även Claudia Wörmann, privatekonomisk talesperson på intresseorganisationen Bostadsrätterna, betonar att den egna ekonomin är avgörande.
"Klarar man inte ens mindre förändringar i räntan kan det vara värt att binda", säger hon.
"Då vet man vad man betalar varje månad."
Men tryggheten har ett pris.
"Du kan också uppleva att du på sikt får en högre ränta än om du inte hade bundit", säger hon.
Oavsett val uppmanar Wörmann bolånetagare att vara aktiva.
"Man ska vara en stökig och bråkig kund. Man tjänar på att vara aktiv", säger hon.
Att förhandla med banken och jämföra villkor kan göra stor skillnad – även i ett oroligt omvärldsläge, enligt Claudia Wörmann.
Det behöver inte vara ett antingen eller, enligt Linda Hasselvik.
"Det finns en mellanväg. Man kan dela upp lånet, binda en del och ha en del rörligt. Det är också ett sätt att minska risken", säger hon.
Men den strategin får inte odelat stöd.
Claudia Wörmann menar att man då tappar möjligheten att få bättre villkor hos en annan bank, när delar av lånet ligger bundet.
"Bind allt eller ha allt på tre månaders", säger hon.
Internationellt
Internationellt
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
0,27%
(vid stängning)
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
2 900,07
