Varje kvartal presenterar Swedbank sitt boindex, som mäter hushållens köpkraft vad gäller husköp. Indexet ligger på 100 när hushållen använder 15 procent av sin inkomst före skatt till bolånekostnader. Överstiger index 100 har hushållen råd med sitt boende enligt den fastställda normen. Ju högre boindex-siffra, desto starkare köpkraft för hushållen.

Och boindex steg till 128,6 procent i tredje kvartalet från 125,4 procent i det andra kvartalet.

"Husköpkraften har i riket stärkts av något lägre småhuspriser, lägre bolåneräntor och högre förvärvsinkomster", säger Cecilia Hermansson, chefekonom på Swedbank.

Starkast köpkraft har villaägare i Örnsköldsvik, Piteå och Karlskoga, och svagast har villaägarna i Stockholmsregionen, Uppsala och Helsingsborg. I hälften av kommunerna i Sverige har köpkraften förstärkts, och i den andra hälften har den försvagats under tredje kvartalet.

Medianpriset för en villa i Sverige uppgår nu till strax under 1,7 miljoner kronor, vilket är ungefär detsamma som kvartalet före. Den sammanvägda bolåneräntan sjönk till 3,6 procent från 3,7 procent från kvartalet innan.

Men hushållen verkar tro att räntorna kan sjunka än mer. Enligt statistik från SBAB ökar den kortaste bindningstiden på bolån, tre månader, allt mer i popularitet. Två tredjedelar av de nya bolånetagarna hos banken valde tre månaders bindningtid i november.

"De flesta väntar sig att Riksbanken sänker räntan igen i december och att boräntorna kommer att gå ner lite till. Därför tror jag att en del av de som vill binda lånet avvaktar", säger Maria Landeborn, privatekonom på SBAB Bank.