Det visar SBAB Banks Mäklarbarometer som baseras på en enkät till drygt 200 fastighetsmäklare i de tre storstadsområdena.

SBAB konstaterar att marknadsläget är "mycket ljust". Efterfrågan har ökat på både bostadsrätts- och småhusmarknaderna samtidigt som utbudet av bostäder till salu ökat mindre än vad det brukar under våren. Detta har bidragit till att försäljningsprocesserna gått snabbare och att budgivningarna ökat. Priserna har stigit snabbare än väntat. En majoritet av storstadsmäklarna är också optimistiska om utvecklingen under det kommande kvartalet.

"Många faktorer bidrar till den starka utvecklingen. Inflyttning, lågt bostadsbyggande och låga boräntor är några. Dämpningen av den internationella oron och att arbetsmarknaden inte är så svag som många befarat har också bidragit", säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB, i en kommentar.

För bostadsrätter är prognosen för det tredje kvartalet att priserna stiger med nästan 4 procent i Stor-Stockholm och med drygt 1 procent i Stor-Göteborg och Stor-Malmö. För småhus är prognosen knappt 0,5 procent i Stor-Stockholm och Stor-Malmö och drygt 1 procent.

"Infrias förväntningarna så blir det återigen nya prisrekord i Stockholm och Göteborg och årsökningstakterna kommer att ligga på över 10 procent. Att detta sker i nuvarande svaga konjunkturläge tyder på att bostadsmarknaden inte fungerar riktigt som den borde", säger Tor Borg.

Mäklarbarometern görs av CMA Research på uppdrag av SBAB Bank. Den senaste enkäten gjordes från 6 till 77 juni och svarsfrekvensen var 80 procent.