Hemfosa redovisar ett resultat efter skatt på 12 miljoner kronor för det första kvartalet 2014 (-81). Resultatet per aktie uppgick till 0:40 kronor (-3:20).

Hyresintäkterna uppgick till 395 miljoner kronor (391).

Förvaltningsresultatet blev 67 miljoner kronor (56). Orealiserade värdeförändringar på fastigheter påverkade resultatet positivt med 25 miljoner kronor (-188). Orealiserade värdeförändringar i derivat påverkade resultatet med -68 miljoner kronor (41).

Hemfosas fokus på nyuthyrningar gav resultat i det första kvartalet med högre uthyrningsgrad inom alla segment jämfört med samma period föregående år.

Det skriver bolaget i sin delårsrapport.

"I de norrländska kuststäderna ökade efterfrågan på centralt belägna kontor, både bland externa intressenter och befintliga hyresgäster. I centrala Göteborg var hyresmarknaden fortsatt god vilket påverkade efterfrågan i närliggande områden positivt. Ökade marknadsföringsinsatser gav visst genomslag med fler nyuthyrningar men i delar av Stockholmsregionen är utbudet fortfarande större än efterfrågan", skriver fastighetsbolaget.

Den ekonomiska uthyrningsgraden i segmenten var:

* Samhällsfastigheter 95,1 procent (93,9)

* Kontorsfastigheter 84,5 procent (81,8)

* Logistikfastigheter 94,1 procent (92,1)

* Transaktionsfastigheter 85,5 procent (81,9).

Ett stort antal omförhandlingar i befintlig hyresstock, främst i segmentet samhällsfastigheter, resulterade i högre hyresintäkter och längre avtalstider, heter det vidare.

Av Hemfosas egen bedömning av bolagets aktuella intjäningsförmåga på tolvmånadersbasis den 31 mars beräknas förvaltningsresultatet teoretiskt till 636 miljoner kronor.

Den aktuella intjäningsförmågan innefattar inte en bedömning av den framtida utvecklingen av hyror, vakansgrad, driftskostnader, räntor eller andra faktorer, skriver bolaget.